موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* در خصوص پرونده شمار0301890شعبه دوم ویژه خانواده مربوط به  محکوم له  اسماء لعل عشقی  و محکوم علیه  محمدحسن زاده  .  به موجب دادنامه  شماره  140227390002764154 -    صادره از شعبه اول  دادگاه خانواده اسفراین محکوم علیه محکوم است  به پرداخت 5عددسکه تمام بهار آزادی و مبلغ 8/985/000ریال هزینه دادرسی  در حق محکوم له و پرداخت یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد  و مابقی هزینه دادرسی به مبلغ 61/200/000ریال وصول و به حساب مربوطه واریز نماید که اموال مورد مزایده به شرح ذیل در مورخه  1404.02.30 روز 3 شنبه  از ساعت08الی 11 از طریق مزایده حضوری درسامانه setad.ir  به فروش برسد بنابرین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند .ضمناً مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10درصد قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد. مشخصات اموال مورد مزایده : درحضور خوانده پرونده از ملک واقع در اسفراین بازدید بعمل آوردم  و ضمن بررسی موضوع روئیت حدودات و موقعیت بررسی اسناد و مدارک و استماع نظرات به شرح ذیل نظریه خویش را تقدیم می نمایم : 1) مالک  احمدرضا لعل عشقی فرزند محمد حسین می باشد که درمورخه 1401/12/12به مبلغ 8/000/000/000ریال برابر مبایعه نامه خریداری نموده است . از این مبلغ 350/000/000ریال بابت انتقال سند هنوز به فروشنده پرداخت نگردیده است همچنین مالک مدعی است محمد حسن زاده (خوانده) درزمان خرید ملک مبلغ 1/750/000/000ریال پرداخت کرده وبه همین نسبت نیز در ملک خریداری شده صحیح می باشد ولی نام ایشان بعنوان مالک درمبایعه نامه ذکر نشده است . بدون درنظرگرفتن باقیمانده ثمن معامله ک باید در زمان تنظیم و انتقال سند پرداخت گردد. سهم محمد حسن زاده معادل 175سهم از 765سهم می باشد.  2) ملک به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه اول با مساحت 65متر مربع مطابق پروانه ساختمان احداث شده بصورت سه طبقه درپلاک 2820فرعی از 64اصلی واقع در اسفراین خیابان خرمشهر-خرمشهر 9پلاک 1با مختصات جغرافیایی ذیل است . ملک فاقد پارکینگ بوده دارای امتیازات آب ، برق وگاز بوده و متراژاجرا شده آن حدود 80متر مربع می باشد . x=  545270  y=4102596 3) ملک ثبت شده نیست و دارای سند ماکیت نمی باشد . 4) ملک در اجاره هیچ شخص حقیقی و حقوقی نمی باشد . 5) ششدانگ ملک  فوق متعلق به مالکین بوده  و قابل فروش می باشد. 6) غیرازمالکین هیچ شخص دیگری حق و حقوقاتی نسبت به ملک ندارد . 7) باتوجه به موقعیت و مرغوبیت ملک ، بافت منطقه ، عرف محلی روز وضعیت سند و عوامل موثر در ارزیابی جمع  کل ارزش عرصه و اعیان آن  13/200/000/000ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون ریال براورد  می گردد و سهم محمد حسن زاده برابر 3/019/608/000ریال به حروف سه میلیارد و نوزده میلیون و ششصدو هشت هزار ریال محاسبه می گردد.

شماره پرونده: 140327920001235986