موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0202038 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی ذیل  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی های اعلامی ذیل ، درخصوص اجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده اجرایی 0202038 دعوی شرکت راه وساختمان گیل پوشش سفیدرود باوکالت محمد علی نژادی گورابجواری به طرفیت شهرداری بندرانزلی به نمایندگی حقوقی آقای ایل بیگی مبنی برمطالبه وجه وسایر دعاوی مالی ومطالبه خسارت اینجانبان حسین همتی نوکنده و حمیدرضا مکاری زاده اصیل و علی صالحی کارشناسان منتخب پس از دریافت و وصول ابلاغیه ضمن بررسی و مطالعه محتویات و اسناد پرونده و با عنایت به تصمیم آن اجرای احکام محترم مبنی بر اعتراض واصله درخصوص تعیین قیمت و ارزیابی ششدانگ املاک به شماره پلاک ثبتی شماره 558 فرعی از 54 اصلی ازسنگ 19 بخش 7 و پلاک ثبتی شماره 580 فرعی از 46 اصلی ازسنگ 19 بخش 7 و پلاک ثبتی شماره 584 فرعی از 40 اصلی از سنگ 19 بخش 7 و پلاک ثبتی شماره 307 فرعی از 87 اصلی از سنگ 19 بخش 7 و پلاک ثبتی شماره 292 فرعی از 24 و 98 اصلی  بخش 7 پس از هماهنگی با حقوقی شهرداری از محل وقوع املاک به آدرس های مختلف در میان پشته و جزیره طالقانی غازیان بشرح نشانی های مندرج در مورد هر پلاک بازدید و پس از تعرفه ملک و معاینه محلی و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم می نماییم. چکیده اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و مشاهدات و ملاحظات و نظریه کارشناسی اول پلاک ثبتی  558/54/19 بخش7  گیلان به آدرس بندرانزلی  غازیان جزیره طالقانی خیابان اصلی جزیره روبروی سوپرمارکت رادین کوچه عاشوری  و به مختصات طول و عرض جغرافیایی 365313 و 4146663 مشخصات ثبتی آن عبارتست از ششدانگ یکبابخانه به شماره  558 فرعی مجزی شده ازپلاک 54 واقع درمهدی گوده بخش7 گیلان بمساحت 126/36 مترمربع که حدود و مشخصات شمالاً  بطول 15/40 متر به مقدار زمین مورد ثبت که ضمیمه شارع شده است  شرقاً دیواریست بطول 5/10 متربه پلاک 54 باقیمانده جنوباً دیواریست بطول 18/40 متر به پلاک 559 فرعی مجزی شده  غرباً چپرمشترک بطول 9/60 متر به پلاک 52  به شماره ثبت 4855 دفتر7/55  ذیل صفحه167 و به مالکیت محمد بخشی جیفرودی ثبت گردید سپس تحت مستند مالکیت به شماره 164215 مورخ 1373/06/21 دفترخانه اسناد رسمی 14 بندرانزلی بصورت بیع قطعی به شهرداری انزلی انتقال یافت است. براساس مشاهدات روز بازدید عرصه ملک مذکور پوشیده از علف و بوته و درختچه بوده و فاقد هرگونه بنا و مستحدثات می باشد و با دیوار بلوک سیمانی و درب آهنی دولنگه محصور می باشد که براساس کروکی نقشه برداری ابرازی از طرف شهرداری بندرانزلی حدوداً 120/45  مترمربع مساحت دارد و به موجب نامه شماره 24/03/902/34726 مورخ 1403/11/16 مدیر منابع آب شهرستانهای بندرانزلی و رضوانشهر و ماسال که اعلام می دارد در هیچ یک از جهات اربعه اراضی مورد تقاضا مجاری آبی که مستلزم تعیین حریم باشد مشاهده نگردید همچنین اراضی مورد تعرفه خارج از بستر اصلاحی تالاب انزلی قراردارد لذا باعنایت به موارد مشروحه فوق ارزش ششدانگ یکبابخانه به شماره  558 فرعی مجزی شده از پلاک 54 واقع درمهدی گوده بخش7 گیلان با در نظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت و نوع کاربری که در طرح جامع و تفضیلی شهری دهکده سلامت تعریف گردیده وکلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و دیگر جمیع جهات موثر در آن و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 5000000000 ریال معادل پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد  دوم  پلاک ثبتی 580/46/19  بخش7  گیلان به آدرس بندرانزلی غازیان جزیره طالقانی خیابان اصلی جزیره روبروی سوپر مارکت رادین کوچه عاشوری  اولین کوچه سمت چپ انتهای کوچه و به مختصات طول و عرض جغرافیایی 365399 و 4146743 با مشخصات ثبتی ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه به شماره  580 فرعی مجزی شده از پلاک 46 واقع در مهدی گوده سنگ 19 بخش7 گیلان بمساحت 163/00 مترمربع را برابر تقسیم نامه شماره 42703 مورخ 1360/08/18 دفترخانه 68 بندرانزلی که حدود و مشخصات شمالاً پی دیوار اشتراکی بطول 13/50 متر به پلاک شماره 579 مجزی شده شرقاً دیواریست بطول 12/70 متربه شارع  جنوباً پی دیواراشتراکی بطول 12/90 متر به پلاک 43  غرباً دردو قسمت پی دیوار اشتراکی است  بطولهای  5/70 متر و 8/00 به پلاک 19- 46 باقیمانده  به شماره ثبت 4998 دفتر7/55  ذیل صفحه363 و به مالکیت سیدحسین عسگری نژاد مقدم ثبت گردید  سپس تحت مستند مالکیت به شماره 121454 مورخ 1372/04/29 بصورت بیع قطعی غیرمنقول به شهرداری انزلی انتقال یافت و براساس مشاهدات روز بازدید عرصه ملک پوشیده از علف و بوته و درختچه و درخت بوده و فاقد هرگونه بنا و مستحدثات بوده و براساس کروکی نقشه برداری ابرازی از طرف شهرداری بندرانزلی حدوداً 163/00  مترمربع مساحت دارد و به موجب نامه شماره 24/03/902/34168 مورخ 1403/11/11 مدیر منابع آب شهرستان های بندرانزلی و رضوانشهر و ماسال که اعلام می دارد براساس بازدید و بررسی بعمل آمده هیچ یک از جهات اربعه اراضی مورد تقاضا مجاری آبی که مستلزم تعیین حریم باشد مشاهده نگردید و همچنین اراضی مورد تعرفه خارج از بستر اصلاحی تالاب انزلی قراردارد بنابراین باعنایت به شرح فوق ارزش ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه به شماره  580 فرعی مجزی شده ازپلاک 46 واقع در مهدی گوده سنگ 19بخش7 گیلان بمساحت 163/00 مترمربع با درنظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی در طبیعت و نوع کاربری که در طرح جامع و تفصیلی شهری دهکده سلامت تعریف گردیده و کلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و دیگر جمیع جهات موثر درآن و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و به مبلغ 6500000000 معادل ششصدو پنجاه میلیون تومان برآورد واعلام میگردد سوم پلاک ثبتی 584/40/12/19 بخش7 گیلان به آدرس بندرانزلی غازیان جزیره طالقانی خیابان اصلی جزیره و به مختصات جغرافیایی 365293 و 4146716 واقع بوده و پلاک ثبتی آن ششدانگ یکبابخانه و محوطه به شماره  584 فرعی مجزی شده ازپلاک 40 که پلاک اخیرالذکر از پلاک 12 مجزی گردیده واقع درمهدی گوده سنگ 19بخش7 گیلان بمساحت 207/00  مترمربع انتقالی از مرتضی شریفی که حدود و مشخصات شمالاً دیوارمشترکی بطول 15/40 متر  به  شماره  19-40 باقیمانده  شرقاً دیواراشتراکی بطول 13/00 متربه 19-40 باقیمانده جنوباً پی وخط فرضی است بطول 14/70 متر به شارع غرباً چپرمشترک بطول 14/50 متر به شماره 19-30 به شماره ثبت5622 دفتر7/60 ذیل صفحه265  و به مالکیت علی اسدی قاضدهی  ثبت گردید سپس تحت مستند مالکیت به شماره 38848 مورخ 1372/12/25 بصورت بیع قطعی دردفترخانه اسناد رسمی 54 انزلی به شهرداری بندرانزلی انتقال یافت و براساس مشاهدات روز بازدید عرصه ملک مذکور پوشیده از علف و بوته و درختچه بوده و فاقد هرگونه بنا و مستحدثات در داخل عرصه می باشد که براساس کروکی نقشه برداری ابرازی از طرف شهرداری بندرانزلی حدوداً206/10  مترمربع مساحت دارد و به موجب نامه شماره 24/03/902/34171 مورخ 1403/11/11 مدیر منابع آب شهرستانهای بندرانزلی و رضوانشهر و ماسال که اعلام می دارد براساس بازدید و بررسی بعمل آمده درهیچ یک از جهات اربعه اراضی مورد تقاضا مجاری آبی که مستلزم تعیین حریم باشد مشاهده نگردید و همچنین اراضی مورد تعرفه خارج از بستر اصلاحی تالاب انزلی قراردارد لذا باعنایت به شرح فوق ارزش ششدانگ یکبابخانه  و محوطه به شماره  584 فرعی مجزی شده ازپلاک 40 که پلاک اخیرالذکر از پلاک 12 مجزی گردیده  واقع درمهدی گوده سنگ 19بخش7 گیلان  با در نظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت و نوع کاربری که در طرح جامع و تفصیلی شهری دهکده سلامت تعریف گردیده وکلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و دیگر جمیع جهات موثر درآن و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی  به مبلغ 8250000000 ریال معادل هشتصدو بیست و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد چهارم پلاک ثبتی 307/87/19  بخش 7  گیلان به آدرس بندرانزلی غازیان جزیره طالقانی خیابان اصلی جزیره  نبش خیابان منتهی به کنارگذر بندرانزلی  و به مختصات طول و عرض جغرافیایی 365694 و 4146496  و مشخصات ثبتی ششدانگ یک قطعه زمین به شماره  307 فرعی مجزی شده از پلاک 87 واقع درمهدی گوده سنگ 19 بخش7 گیلان بمساحت 211/75 مترمربع که حدود و مشخصات شمالاً  بطول 10/30 متر به قسمتی که ضمیمه شارع شده است  شرقاً پی مشترک بطول 17/10 متربه پلاک 308  جنوباً  پی مشترک بطول 12/10 متر به پلاک 311  غرباً  اول پی است بطول 18/00  متر به خیابان بطول ده متر دوم به وضعیت شمالغربی بطول 2/80 به مجاور مرقوم به شماره ثبت 4255 دفتر7/43  ذیل صفحه157 و به مالکیت محمود رحمانی هروی ثبت گردید  سپس تحت مستند مالکیت به شماره 161893 مورخ 1371/10/14 بصورت بیع قطعی دفترخانه اسناد رسمی 14 بندرانزلی به شهرداری انزلی انتقال یافت و براساس مشاهدات روز بازدید عرصه ملک مذکور پوشیده از علف و بوته و درختچه بوده و بنای تخریب شده در داخل عرصه وجود داشت و بادیوار بلوک سیمانی و درب آهنی دولنگه محصور می باشد که براساس کروکی نقشه برداری ابرازی از طرف شهرداری بندرانزلی حدوداً 224/55 مترمربع مساحت دارد به موجب نامه شماره 24/03/902/34167 مورخ 1403/11/11 مدیر منابع آب شهرستان های بندرانزلی و رضوانشهر و ماسال که اعلام می دارد  باستناد نامه شماره 00/900/219954 مورخ 1400/12/14 معاون حفاظت و بهره برداری شرکت متبوع و اصلاحیه بند خ ماده یک آئین نامه اجرایی مربوط به تعیین حد بستر و حریم رودخانه ها و انهار میزان حریم کمی بعنوان حق ارتفاق برای کمال انتفاع و حفاظت کمی از منتهی الیه بستر تالاب انزلی در راستای مختصات جغرافیایی (365513و4146328 ) و(366075و4146359 )  به منظور صدور سند مالکیت 20/00  متر (تراز افقی ) تعیین و بدینوسیله اعلام میگردد که هنگام صدور سند مالکیت رعایت حد حریم مذکور الزامی است لازم به ذکر است اراضی مورد تعرفه خارج از بستر اصلاحی تالاب انزلی قرار دارد با توجه به قرارگیری اراضی مذکور در حریم کیفی 150 متری تالاب انزلی جهت احداث هرگونه اعیانی می بایست مجدداً از این اداره استعلام بعمل آید بنابر شرح فوق ارزش ششدانگ یک قطعه زمین به شماره  307 فرعی مجزی شده ازپلاک 87 واقع درمهدی گوده سنگ 19 بخش7 گیلان با درنظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت و نوع کاربری که در طرح جامع و تفصیلی شهری دهکده سلامت تعریف گردیده و کلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و دیگر جمیع جهات موثر درآن و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی  به مبلغ 9000000000 ریال معادل نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد پنجم پلاک ثبتی 98- 292/24  بخش 7  گیلان به آدرس بندرانزلی میان پشته خیابان شهید باهنر کوچه بهار 5 انتهای کوچه سمت چپ و به مختصات طول و عرض جغرافیایی 363085 و 4147011 و مشخصات ثبتی ششدانگ یک قطعه زمین به شماره  292 فرعی مجزی شده از پلاک 24-98  واقع درمیان پشته بخش7 گیلان بمساحت 235/20 مترمربع که حدود و مشخصات شمالاً پی است بطول 15/00 متر به کوچه 6 متری  شرقاً پی مشترک بطول 19/00 متربه شماره 293-98 جنوباً پی است بطول 17/10 متر به پاشا روگاه  غرباً پی مشترک بطول 12/00 متر به پلاک 291-98 . به شماره ثبت3900 دفتر7/39 ذیل صفحه113 و به مالکیت بانو گلنارپور آقایار ثبت گردید  سپس تحت مستند مالکیت به شماره 162654 مورخ 1372/08/10 در دفتر خانه اسناد رسمی 14 بندرانزلی بصورت بیع قطعی به شهرداری انزلی انتقال یافت و براساس مشاهدات روز بازدید عرصه ملک مذکور پوشیده از علف و بوته بوده وفاقد هرگونه بنا و مستحدثات در داخل عرصه می باشد همچنین طبق کروکی نقشه برداری ابرازی از طرف شهرداری بندرانزلی حدوداً 235/00 مترمربع مساحت دارد و به موجب نامه شماره 24/03/902/34107 مورخ 1403/11/10 مدیر منابع آب شهرستان های  بندرانزلی و رضوانشهر و ماسال که اعلام می دارد در خصوص تعیین حد بستر و حریم مجاری آبی اراضی تعرفه شده پلاک ثبتی 292/98 واقع در شهرستان بندرانزلی باستناد ماده 9 آئین نامه اجرائی مربوط به تعیین حد بستر و حریم رودخانه ها و انهار با بررسی بعمل آمده و تطبیق اراضی مذکور باستناد نامه شماره  01/900/242516 مورخ 1401/05/10 دفتر مهندسی رودخانه و سواحل  اراضی مورد تعرفه کلا در بستر رودخانه پاشا روگاه قرار دارد و مشمول اصل 45 قانون اساسی و ماده 1 و 2 قانون توزیع عادلانه آب و از مشترکات عمومی و در اختیار دولت میباشد لذا انجام خواسته مشارالیه مقدور نمی باشد لذا ارزش ششدانگ یکبابخانه به شماره  558 فرعی مجزی شده ازپلاک 54 واقع درمهدی گوده بخش7 گیلان و نوع کاربری آن که در طرح جامع و تفصیلی شهری با کاربری حریم سبز پهنه های آبی با کدپهنه G311 و بستر و کریدور رودخانه با کدپهنه G321 تعریف گردیده  و باتوجه به اینکه پلاک مذکورکاملاً در بستر رودخانه پاشاروگا قرار دارد با در نظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت و نوع کاربری ملک که صدور هرگونه پروانه ساختمانی منوط به اخذ نظر از ادارات و سازمانهای مربوطه و رعایت سایر ضوابط و مقررات طرح های تفصیلی و جامع می باشد و کلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و دیگر جمیع جهات موثر درآن و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 7000000000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد نتیجه گزارش کارشناسی اول ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 558/54/19  بخش 7  گیلان به مبلغ 5000000000 ریال معادل پانصد میلیون تومان دوم ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 580/46/19  بخش 7  به مبلغ 6500000000 معادل ششصدو پنجاه میلیون تومان  سوم ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 584/40/12/19  بخش 7  گیلان به مبلغ 8250000000 ریال معادل هشتصدو بیست و پنج میلیون تومان چهارم ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 307/87/19  بخش 7  گیلان به مبلغ 9000000000 ریال معادل نهصد میلیون تومان پنجم ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 98- 292/24  بخش 7  گیلان به مبلغ 7000000000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ،  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/03/05 ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت پنج  روز از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 9909985277201168