موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
مزایده فروش نوبت اول به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق محکوم له بانک صادرات ایران با وکالت خانم فریبا امینی علیه آقای مرتضی بختیاری قلعه و غیره محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مبلغ (9/417/565 درهم معادل 2/130/253/203/000 ریال) بابت محکوم به و مبلغ (470/878 درهم معادل 106/512/660/150 ریال) بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت و در راستای اجرای حکم پلاک 18528 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 18528 فرعی از اصلی مذکور با انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت (12) مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری بمساحت (7.50) مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین واقع در اراضی فرحزاد بخش 11 تهران شماره ذیل ثبت 197476 در صفحه 2 دفترجلد 2.882 املاک بنام آقای مرتضی بختیاری قلعه تهران، خیابان دادمان، خیابان درختی، کوچه طائمه، پلاک 18، طبقه 3 توقیف و مورد کارشناسی و مزایده قرار گرفته است، کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی و برآورد پلاک اعلامی و پس از ابلاغ به طرفین، مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .   : مشخصات ثبتی   1-1- به استناد تصویر شماره نامه 140085601145010365 مورخ 1400.06.22 سازمان ثبت اسناد و املاک به استحضار می رساند: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم بمساحت (131.34) مترمربع که مقدار (4.41) مترمربع آن قسمت بالکن است قطعه چهارم تفکیکی به شماره پلاک 18528 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 18528 فرعی از اصلی مذکور با انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت (12) مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری بمساحت (7.50) مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین واقع در اراضی فرحزاد بخش 11 تهران شماره ذیل ثبت 197476 در صفحه 2 دفترجلد 2.882 املاک بنام آقای مرتضی بختیاری قلعه ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 343558 صادر و تسلیم گردیده اس. سپس برابر سند رهنی شماره 161285 مورخه 84.10.4 دفتر 170 تهران و سند رهنی 169603 مورخ 1388.12.05 در رهن قرار گرفته است. سپس بموجب نامه شماره 139885651820000157 مورخ 1398.07.09 دفترخانه 170 تهران از اسناد رهنی فک رهن به عمل آمده است.   حدود و مشخصات: شمالاً اول و دوم دیوار و درب به راه پله سوم دیوار و پنجره به فضای خیابان شرقاً دیوار به دیوار قطعه 214 جنوباً پنج قسمت دیوار و پنجره و لبه بالکن به فضای حیاط غرباً دیوار به دیوار قطعه 212       محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990033707333 مورخ 1400.06.20 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران برای مالکیت مرتضی بختیاری قلعه بازداشت می باشد.   2: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی   گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. ارزیابی پلاک فوق الذکر براساس دستور قاضی محترم پرونده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به تاریخ 1403.09.03 با توجه به واحد مشابه در ساختمان و ارزیابی از خارج ساختمان صورت گرفته است. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خازج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   3: نظریه کارشناسی   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک 18528 فرعی از 116 اصلی به مساحت (131.34) مترمربع واقع در طبقه سوم به مبلغ 176.000.000.000 ریال معادل هفده میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی مقرر گردید و در تاریخ 1404/02/29 از ساعت 8 صبح تا 11 ظهر مراسم مزایده فروش پلاک 18528 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 18528 فرعی از اصلی مذکور با انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت (12) مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری بمساحت (7.50) مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین واقع در اراضی فرحزاد بخش 11 تهران شماره ذیل ثبت 197476 در صفحه 2 دفترجلد 2.882 املاک بنام آقای مرتضی بختیاری قلعه با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - فاطمه شیخی
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 9509982160100724