موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب دادنامه شماره : 140368390012367722مورخ1403/08/16 صادره از شعبه 252 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0302077ث ج محکوم علیه آقای  ناصر غنی آبادی فرزند علی اصغر محکوم است به پرداخت: 1)تعداد100عددتمام سکه بهارآزادی 2) پرداخت مبلغ 9/000/000تومان بابت هزینه کارشناسی 3) مبلغ : 65/000/000/000  تومان بابت هزینه اجرا ،  در حق محکوم له خانم  فاطمه شاکرین فرزند علیرضا  حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونیم عشردولتی مذکوراموال محکوم علیه شامل:ششدانگ پلاک ثبتی به شماره :15154 فرعی از  115  اصلی واقع دربخش 12 تهران متعلق به مرحومه زهرا غنی آبادی  فرزندعلیرضا  مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 651721 اعلام شد می باشد . از طریق اداره ثبت  شهرری  به موجب نامه شمارۀ :  140368990049422809مورخ 1403/09/17  توقیف شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد : الف )مشخصات ثبتی ملک: به موجب تصویرنامه شماره : 1403855601024036561مورخ 1403/10/03 اداره ثبت  شهرری  پلاک ثبتی 15154 فرعی از37 اصلی واقع درربخش12 تهران میباشد، گزارش بازدید:- مشخصات ثبتی ملک : براساس متن نامه شماره 140385601024036561 مورخ 1403/10/03 اداره ثبت اسنادو املاک شهرری ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 15154 فرعی از 115 اصلی بخش 12 ناحیه 2 واقع درطبقه یک به مساحت 68/10 مترمربع حوزه ثبت ملک شهرری ، مالک خانم زهرا غنی ابادی به شماره ملی0035526068 ، نام پدر علیرضا ، مالک ششدانگ اعیانی دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 65172 سری ب سال 98 اعلام شده است. - گزارش بازدید : مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 4 واحدی و در طبقه اول ساختمان 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ در آدرس فوق می باشد. روکاربنا سنگ و آجر و اسکلت آن فلزی و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد، بنا به صورت جنوبی است و گذر موجود درضلع شمال ملک دارای عرض حدود 8 متر می باشد، دیوار حیاط ازسرامیک و کف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از کرکره می باشد. کف پارکینگ همکف از موزاییک و بدنه از سرامیک وسقف از گچ می باشد،درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سرامیک و سقف از گچ و نرده ها از استیل می باشد. آپارتمان دارای دو خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه ازسرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. بدنه پذیرایی ازگچ ، بدنه خواب ها ازگچ ، بدنه آشپزخانه ازکاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت ازکاشی می باشد. آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. پنجره ها از جنس PVC با شیشه دوجداره و درب ورودی از جنس روکش چوب و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. عمرتقریبی بنا 5 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار ورثه قرار دارد. در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید، سیستم گرمایشی پکیج وسرمایشی از کولر می باشد، ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مجزا می باشد، باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد آدرس  ملک:تهران - یاخچی آباد-12 متری بشارت-کوچه الماسی-پلاک 85-طبقه اول-   نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ اعیان پلاک ثبتی موصوف در عرصه موقوفی به مبلغ( 38/000/000/000 ریال- معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. بر اساس تصویرگواهی انحصار وراثت ابرازی به شماره پرونده 0000817/703 مورخ 1400/11/12 ،ورثه حین الفوت شادروان زهرا غنی آبادی، 2 پسر- 2 دختر بوده است و سهم الارث خوانده بعنوان پسر متوفی از مبلغ ارزیابی فوق ، مبلغ: 12/666/666/600 ریال  معادل یک میلیارد و دویست و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت وشش هزار و ششصد و شصت تومان) معادل ارزش حدود 2 دانگ مشاع از ششدانگ اعیان محاسبه می گردد،   لذا مقررشد مال موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1404/03/04 از ساعت 08:00 الی 11:00 ، از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزینه های نقل و انتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.    دادورز اجرای احکام شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی تهران-  

شماره پرونده: 140368920004613186