موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  ( دستور فروش مرحله چهارم)   در خصوص دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی تهران مبنی بر دستور فروش ملک مشاع خواهان 1- خانم سوگند حیدری 2- خانم افسانه علی پور یکتا  با وکالت آقای مجید صالحی خواندگان 1- علیرضا ایزدی فرزند عباس 2- حمیدرضا ایزدی فرزند علیرضا  ؛ در این خصوص پلاک ثبتی 6761 فرعی از 6757 مفروز و مجزی از اصلی واقع در بخش 2 تهران توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : محل ملک : تهران - خیابان شریعتی - روبروی خیابان ملک - خیابان مقدم - بعد از خیابان منبع آب شرقی - خیابان کاج - پلاک 17 طبقه دو واحد 3 (زنگ سوم) 1 - مشخصات ملک: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 6757 فرعی از 6761 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 874 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران واقع در تهران - خیابان - شریعتی - روبروی خیابان ملک - خیابان مقدم - بعد از خیابان منبع آب شرقی - خیابان کاج پلاک 17 طبقه دوم (زنگ سوم) - دارای سند تک برگی 353823 سری ب سال 98 به میزان یک سهم از 16 سهم به نام خانم افسانه علی پور یکتا (احدی از خواهان ها) و سند تک برگی 353824 سری ب سال 98 به میزان 1 سهم از 16 سهم به نام خانم سوگند حیدری (احدی از خواهان ها) که توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 839 تهران استان تهران تحت شماره 18585 مورخ 1398/08/29 سند قطعی از نوع انتقال اجرائی صورت پذیرفته است الباقی 7 سهم مشاع از 16 سهم به نام آقای علیرضا ایزدی می باشد. آپارتمان فوق به مساحت (76/61) هفتاد و شش متر و شصت و یک دسیمتر مربع واقع در طبقه دو که مقدار 2/80 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی به مساحت (08/16) شانزده متر و هشت دسیمتر مربع واقع در زیر زمین یک که انباری شماره 3 بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت (4/5) چهار ممیز پنج دهم متر مربع واقع در زیرزمین یک که انباری شماره 2، بانضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت (48/47) چهل و هشت متر و چهل و هفت دسیمتر مربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالاً اول دیواریست به پلاک های 853 و 839 فرعی دوم در دو قسمت که اول شرقی است دیوار و پنجره است به فضای حیاط جنوب شرقاً در در سه قسمت که اول و سوم دیواریست به قطعه دوم مورد تفکیک دوم نیز در سه قسمت که اول جنوبی و سوم شمالی است دیوار و پنجره است به فضای هواکش مشاعی جنوباً در 4 قسمت که اول و چهارم آن دیواریست به صورت پخ و دوم دیوار و پنجره و سوم نرده دو لبه بالکن تمامی قسمتهای اخیر به فضای حیاط مشاعی غرباً: در سه قسمت که اول و سوم دیواریست بدیوار قطعه 50 تفکیکی سابق و دوم نیز در سه قسمت که اول شمالی و سوم جنوبی است درب و دیواریست براه پله اشتراکی سقف با کف طبقه فوقانی مشترک است کف با سقف طبقه تحتانی. حدود انباری قطعه 7: شمالاً: دیوار و درب است براه پله اشتراکی شرقاً درب و دیواریست به محوطه پارکینگ مشاعی جنوباً: در قسمت تحتانی دیواریست به قسمت بر عرصه و در قسمت فوقانی دیوار و پنجره است به حیاط اشتراکی غرباً: دیواریست به قطعه 50 تفکیکی سابق سقف: با کف طبقه فوقانی مشترک است کف برو روی عرصه حدود انباری قطعه 6: شمالاً: دیواریست به دیوار پلاک 853 و 839 فرعی شرقاً: دیواریست بدیوار قطعه 2 مورد تفکیک جنوباً: درب و دیواریست به محوطه پارکینگ مشاعی غرباً دیواریست اشتراکی با انباری شماره یک سقف : با کف طبقه فوقانی مشترک است کف : بر روی عرصه حدود پارکینگ قطعه 5: شمالاً: درب و دیواریست به انباری های شماره یک و دو اشتراکی شرقاً: دیواریست به دیوار قطعه دوم مورد تفکیک جنوباً: سطح رامپ پارکینگ در قسمت بر حیاط مشاعی غرباً اول در دو قسمت که دوم جنوبی است درب و دیواریست به انباری شماره سه و راه پله اشتراکی در زیر زمین و سوم درب و دیواریست به توالت اشتراکی سقف: با کف طبقه فوقانی مشترک است با این توضیح که این پارکینگ گنجایش پارک یک دستگاه اتومبیل برای این قطعه را دارد . بنابراین سه دانگ آن قابل انتقال به این دستگاه می باشد . 2 - مشخصات ساختمان مجتمع شامل زیر زمین - همکف و سه طبقه روی همکف جمعاً 4 واحد مسکونی اسکلت فلزی - سقف طاق ضربی - نماسنگ - درب و پنجره های بیرونی فلزی و آلومینیمی - در ورودی آپارتمان و درب های داخلی چوبی قاب فلزی - کف پارکت - پوشش داخلی بدنه گچ سفید رنگ آمیزی شده - آشپزخانه به صورت معمولی تا سقف کاشی - کف سنگ - کابینت فلزی - سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی - سیستم سرمایش کولر آبی - مجتمع فاقد آسانسور - دارای یک دستگاه پله کف پاگرد ها سنگ و دارای نرده فلزی دارای تأسیسات و انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی - پارکینگ کف موزائیک - پوشش داخلی بدنه یک متر سنگ پلاک بقیه گچ سفید رنگ آمیزی شده - زیر سقف گچ سفید - مجتمع دارای قدمتی حدود 27 سال را دارا می باشد. 3- نتیجه ارزیابی برآورد ارزش آپارتمان مورد نظر با کاربری مسکونی به مساحت 76/61 متر مربع با توجه به دارا بودن پارکینگ و انباری و مصالح مصرفی - موقعیت ملک - قدمت اعیانی و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری به ازاء هر متر مربع 260/000/000 ریال جمعاً 19/918/600/000 ریال بعبارت نوزده میلیارد و و نهصد و هجده میلیون و ششصد هزار ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   جهت فروش کل پلاک ثبتی مذکور مقرر گردید در تاریخ 1404/03/11  ساعت 8 الی 12 صبح مراسم مزایده جهت فروش پلاک فوق با قیمت پایه کارشناسی 61/000/000/000 ریال در اتاق مزادیه واقع در مجتمع قضایی شهید صدر و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی www.setadiran.ir بفروش برسد  . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را پرداخت و  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .

شماره پرونده: 9909982160400063