موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره 0200319 صادره از شعبه اجرای احکام کیفری بخش ایوانکی در خصوص ضبط وجه الوثاقه آقای حمید حیدری فرزند محمودعلی به شماره ملی 0058775234 موضوع مزایده ملک پلاک ثبتی شماره 42694 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی از 73633 قطعه 20 بخش ثبتی دوازده واقع در تهران وسفنارد خ مسجد خ رمضانی روبروی کوچه کافی پلاک 74  جنوبغربی طبقه چهارم به ثبت رسیده است. با مشخصه های ذیل: 1 - مورد مزایده: برابر مدارک و مستندات ارائه شده از جمله تصویر سند مالکیت، سند مالکیت کاداستری شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( مسکونی ) واقع در سمت جنوبغربی طبقه چهارم به مساحت 82/48  مترمربع که مقدار 6/52 مترمربع و 1/96 متمربع آن بالکن و پیشروی به فضای نورگیراست قطعه بیست تفکیکی شماره 42694 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 73633 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران به انضمام یک باب انباری به مساحت 1/71 مترمربع قطعه سه تفکیکی واقع در سمت غرب دوم طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت به شماره چاپی 1400/767793 ج با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078039610 به نام آقای حمید حیدری صادر گردیده و در قید بازداشت می باشد. 2- مشخصات اعیانی (ملک مورد مزایده): کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن است با کاربری مسکونی کلاً در شش طبقه که طبقه زیرزمین آن به صورت انباری و پارکینگ و طبقه همکف آن به صورت انباری و پارکینگ و هر یک از طبقات اول الی چهارم آن در چهار واحد جمعاً شانزده دستگاه آپارتمان مسکونی با اسکلت فلزی و نمای سنگ احداث شده است .دیوار پارکینگها سیمان و کف آنها سنگ و بتن، کف و دیوار حیاط سنگ، دارای آسانسور، راه پله با نمای سرامیک و گچ، دارای انشعاب آب مشترک می باشد.مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوبغربی طبقه چهارم به مساحت 82/48  مترمربع به انضمام یک باب انباری به مساحت 1/71 مترمربع واقع در سمت غرب دوم طبقه زیرزمین دارای آشپزخانه با کابینت  MDF که دیوارهای آن کاشی کاری شده با کف سرامیک، پذیرایی با کف سرامیک و دیوارهای رنگ شده و سقف نیز گچ رنگ شده است و در پذیرایی شومینه مشاهده شد، یک اتاق خواب با کف سرامیک با دیوارهای گچی رنگ شده، دارای حمام و سرویس بهداشتی که کف و دیوارهای آنها کاشی کاری شده، درب ورودی آپارتمان و درب اتاقها چوبی، دارای آیفون تصویری و انشعاب گاز و برق مستقل بوده بعلاوه پنجره های آپارتمان آهنی، سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری می باشد. 3- نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری مسکونی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن ( حدود 20 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانبان ارزش فعلی ششدانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی شماره 3/42694 بخش 12 تهران به مساحت 82/48  مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .. به مبلغ 31/000/000/000 ریال ( سی و یک میلیارد ریال ) برآورد و تقویم می گردد. 4- زمان و نحوه مزایده : پلاک مذکور دارای کاربری مسکونی می باشد مقرر گردید در روز شنبه 1404/03/03 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خ شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 تهران شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران به فروش می رسد.مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی به میزان سی و یک میلیارد ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید.در غیراینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادرکننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت.       مدیر دفتر شعبه 3  دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 (ویژه نیابت) تهران  محمد هراتی   تهران خیابان خیام شمالی  ضلع شمالی پارک شهر  خیابان فیاض بخش  

شماره پرونده: 140049920000877742