موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0100090 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای نجف طهماسبی للدوبینی فرزند سعادتقلی صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 2/000/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از مورخه1393/09/11 لغایت اجرای حکم ومبلغ69/518/800 ریال بابت هزینه دادرسی  و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و یک قطعه زمین مسکونی و یک ساختمان مسکونی واقع در روستای للدوین تعرفه و ارزیابی گردیده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه و یا بصورت ششدانگ بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف - مشخصات ملک مسکونی : 1- آدرس : روستای للدوین - کوچه روبروی مسجد - اواسط کوچه سمت راست - مختصات X=260465-Y=4084068 2- مشخصات ثبتی : طبق سند مالکیت رسمی تک برگی به شماره چاپی 251567 سری ه سال 1400، ملک مورد نظر عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق و وقف) به مساحت 41 /410 مترمربع دارای پلاک 186 فرعی از 156 اصلی قطعه 264 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش دو ثبت ملک منطقه یک گرگان و به نام خانم فاطمه نودهء فرزند ابراهیم می باشد. متن سهم: ششدانگ اعیانی یک باب ساختمان بانضمام 115 سهم از 120 سهم ششدانگ عرصه     3- مشخصات بنا : در عرصه ملک مذکور اعیانی بصورت ساختمان مسکونی یک طبقه روی کف کرسی با سازه بتن آرمه به مساحت تقریبی 120 مترمربع احداث شده و شامل هال و دو اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه سرامیک و اندود گچ ، آشپزخانه دارای کابینت بدنه فلزی و درب MDF و سرویس های بهداشتی می باشد . ملک مورد نظر دارای امتیاز برق و گاز و آب می باشد. اسکلت ساختمان بتنی و سقف تیرچه بلوک و درب و پنجره های ساختمان از جنس آلومینیومی می باشد .     نمای ساختمان سرامیک می باشد .     قدمت ساختمان بالغ بر 8 سال می باشد .     در زمان بازدید ملک در تصرف مالک می باشد.     راه پله برای دسترسی به طبقه اول اجرا شده است. ب- ارزیابی :     با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و کلیه عوامل مؤثر در موضوع ، ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی و با حفظ حقوق وقف جمعاً معادل" بیست و پنج میلیارد ریال - 25/000/000/000 ریال" ارزیابی می شود. ------------------------------------------------------------------- ب):مشخصات زمین مسکونی ا-آدرس و موقعیت ملک تعرفه شده : ملک مورد بازدید به مساحت 419،92 متر مربع در گرگان -روستای للدوین خیابان موسوم به راه آهن -انتهای روستای للدوین - موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم یو  تی  ام 4084278 - 260705 شمالا به طولهای 6،04 متر و 26،35 متر وصل به متصرفی طهماسبی ، شرقا به طول 3،11 متر وصل به خیابان اصلی ، جنوبا به طولهای 24،05 متر و 12،98 متر وصل به کوچه 8 متری و غربا به طول 18،03 متر به کوچه 6 متری واقع گردیده است .         2- عرصه موصوف با کاربری مسکونی فاقد حصار و مستحدثات بوده ودر تصرف مالک (امیرحسین طهماسبی للدوینی ) قراردارد .                                                                             3- مشخصات مندرج در مبایعه نامه ابرازی به شماره سریال 71134 و کد رهگیری 72310258683 مورخ 1403/12/04 با طبیعت منطبق می باشد .                                              4- عرصه موصوف در طبیعت مفروز بوده و به دلیل قرار داشتن درمجاورت خیابان اصلی روستا ،کوچه 8 متری ، کوچه 6 متری همچنین قرار داشتن در موقعیت تجاری مسکونی سهل البیع می باشد.                                                                                            5- ملک ذکر شده فاقد سند ثبتی بوده وخارج از اراضی ملی و اراضی بنیاد علوی واقع شده واجزو اموال عمومی و انفال نمی باشد.                 6- ملک یاد شده در تصرف مالک ( امیر حسین طهماسبی للدوینی) قرار داشته و فاقد حصار و مستحدثات می باشد.                                                                                        ارزیابی : با توجه به موارد فوق الذکر و عنایت به نوع کاربری ملک ، قرار داشتن در مجاورت خیابان اصلی و کوچه های 8متری و6 متری،مساحت،موقعیت ووضعیت کنونی آن ،قرار داشتن در موقعیت مسکونی تجاری و عنایت به وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و نوسانات اخیر بازار مذکور،عرف محل  و  سایر عوامل  تاثیرگذار ارزش  ملک  موصوف به  مساحت  419،92  مترمربع  جمعا  مبلغ      23،056،000،000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و پنج میلیون و ششصد هزار تومان ارزیابی میشود.   زمان و مکان مزایده : 1-زمان مزایده :روز دوشنبه  ساعت  00:08 تا  00:12  مورخ  1404/3/11  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 9709980059500559