موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه0101170 این اجرا در نظر دارد سهم الارث اقای علی ابراهیمی از ششدانگ ملک  مرحوم  احسان اله ابراهیمی  را در قبال طلب خانم فاطمه مردانه زاده بابت مهریه  از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  :  محل ملک مذکور واقع در رشت ضلع غربی بلوار شهدای گمنام حد فاصل میدان جهاد تا پل سیاه اسطلخ  کوچه بهار 9 پلاک آبی 6 ساختمان قائم  موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0372342 - 4127895 حسب مندرجات نامه شماره 15041......1403مورخ 1403/08/29 رئیس اداره ثبت اسنادو املاک ناحیه دو رشت منضم در پرونده  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1318 فرعی از 41 اصلی بخش چهار ناحیه 55 به مساحت 195صدو نودو پنج متر مربع مالک آقای احسان الله ابراهیمی گسکمین مالک ششدانگ عرصه و اعیان با درج توضیحات سهم الارث محکوم علیه آقای علی ابراهیمی از مرحوم احسان اله ابراهیمی در دفتر بازداشتی  پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است و بر طبق مندرجات برگ استخراج پیش سند مالکیت منضم در پرونده ثبتی شامل ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 195صدو نودو پنج متر مربع بشماره 1318 مجزی شده از شماره 945 واقع در قریه سیاه اسطلخ سنگ اصلی 41 بخش چهار رشت با حدودو مشخصات : شمالاً: چپر مورد ثبت بطول 12/10 متر بزمین شماره 35 باقیمانده .شرقاً: خندق مشترک بطول 15/90 متر بزمین شماره 1319 مجزی شده .جنوباً: خندقیست بطول 12/00 متر بکوچه احداثی هشت متری .غرباً: خندق مشترک بطول 16/60 متر به زمین شماره 1317 مجزی شده میباشد .مندرجات تصویر گواهی حصروراثت ابرازی حکایت از آن دارد که شادروان احسان الله ابراهیمی گسکمین جان در تاریخ 1403/06/21 دارفانی را وداع وراث حین الفوت آن مرحوم زوجه خانم توران مشعوف بی تم یک دختر بنام خانم فاطمه و دو پسر به اسامی آقایان علی و محمد علی جملگی با نام خانوادگی ابراهیمی گسکمین جان بوده و در آن سهم الارث زوجه بمیزان 1/8یک هشتم از عین اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان  قدالسهم دختر 1/5 یک پنجم و هر پسر به مقدار 2/5دو پنجم  ازمابقی ماترک آن مرحوم مشخص گردیده است .در بازدید از محل مشاهده گردید که زمین ساختمان قائم بر طبق مندرجات برگ استخراج پیش سند مالکیت منضم در پرونده ثبتی از ضلع جنوب متصل به کوچه هشت متری لیکن در طبیعت علاوه بر اتصال ضلع جنوبی به کوچه آسفالته بهار 9در سمت شمال نیز با رعایت عقب نشینی وصل به کوچه بن بست پنجم بوده مساحت موجود زمین ملک حدود 172 متر مربع و اظهار نظر در خصوص عقب نشینی آن مستلزم استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود .ساختمان قائم با نمای خارجی سنگ  پنجره های آلومینیوم و سربندی شیروانی در محدوده شمالی زمین بصورت سه  طبقه روی پیلوت احداث با سیستم گرمایش گاز شهری فاقد آسانسور و دارای نمای شمالی اندود پلاستر سیمانکاری 4 کنتوربرق یک کنتورگازو فاقد امتیاز آب شهربوده دسترسی آن از ضلع جنوب توسط دو درب ماشین رو آهنی و یک درب نفررو فلزی به کوچه آسفالته بهار9 تامین علاوه بر آن در سمت شمال نیز دارای یک درب ماشین رو آهنی به کوچه بن بست پنجم میباشد .مستحدثات این ساختمان با مساحت زیربنای تقریبی 470 متر مربع در همکف شامل انباری پیلوت با دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاسترسیمانکاری مفروش با سنگ و با دسترسی پله مفروش با سنگ درطبقات فوقانی هر کدام شامل یکباب آپارتمان مسکونی جمعاً 3 واحد هر یک مشتمل بر هال نشیمن آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی بعضاً با درب M.D.F مجهز به سیینک ظرفشویی و هود دو باب اتاق خواب با کمد دیواری  بالکن  سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بوده و با سیستم گرمایش گاز شهری دارای آبگرمکن دیواری  دیوارهای داخلی و سقف اندود پلاستر گچ کاری بعضاً با پوشش رنگ آمیزی و کاغذ دیواری دربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و چارچوب فلزی سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری اتاق خوابهای موکت شده و مابقی آپارتمان مفروش با سرامیک میباشد .تصویر مدارک ابرازی حکایت از آن دارد که آقای احسان الله ابراهیمی گسکمین جان جهت احداث ساختمان 2/5 طبقه با مساحت 306 متر مربع و مشخصات همکف بمساحت 102 متر مربع بصورت پارکینگ و دو طبقه بالای همکف دو واحد مسکونی بمساحت 204 متر مربع پروانه ساختمانی شماره 191 مورخ 83/03/24 را از شهرداری منطقه یک رشت تحصیل لیکن بنای احداثی بر خلاف مدلول مجوز صادره اجرا و در اینخصوص مندرجات نامه شماره 128448 مورخ 1403/08/02 مدیر منطقه یک شهرداری رشت منضم در پرونده حاضرحاکی از آن است که آقای احسان اله ابراهیمی دارای ملک به آدرس سیاه اسطلخ  چهل دستگاه کوچه بهار پلاک 61 و ساختمان سند دار با پلاک ثبتی 41 اصلی و 1318 فرعی بمساحت مطابق سند 195 متر مربع بوده که برای آن پروانه ساختمانی 191 مورخ 93/03/24 با زیربنای کل 306 متر مربع در 2/5 طبقه صادر گردیده است همچنین دارای سوابق در واحد جلوگیری از تخلفات ساختمانی و دارای رای کمیسیون ماده صد مورخ 84/10/26 بوده و پرونده مختومه ولی تاکنون گواهی عدم خلاف دریافت ننموده است مضافاً اینکه محکوم علیه با ارائه تصویر مرقومه مورخ 94/09/02 مدعی است که مرحوم پدرشان واگذاری سه دانگ ساختمان مذکور را به همسر خانم حاجیه توران مشعوف بی تم سه دانگ طبقه دوم را به دخترخانم فاطمه سه دانگ آپارتمان طبقه اول را به پسر آقای علی و سه دانگ آپارتمان طبقه سوم را به پسر آقای محمد علی جملگی ابراهیمی وصیت نموده که اظهار نظر در خصوص صحت و سقم آن خارج از صلاحیت اینجانب و موضوع کارشناسی پرونده حاضر میباشد . علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً موقعیت مکانی نحوه دسترسی وضعیت و قدمت بنا  ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت  پایه جهت مزایده  ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 80/000/000/000  هشتادمیلیارد ریال تقویم و قیمت پایه  قدرالسهم محکوم علیه از ماترک مرحوم احسان الله ابراهیمی گسکمین جان در ملک مذکور بمیزان 7 سهم مشاع از 20 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 28/000/000/000 بیست و هشت میلیارد ریال اعلام میگردد.مزایده در روز یکشنبه بتاریخ 1404/03/11 از ساعت 10 صبح الی12 صبح توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی بمبلغ28/000/000/0000 ریال آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری  

شماره پرونده: 140034920001833637