موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول مورد مزایده: شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت  120.48 مترمربع  به پلاک ثبتی: 1792 فرعی از 2111 و 346 اصلی مفروز و مجزی شده از 1413 فرعی از اصلی مذکور  بخش 10 تهران به آدرس: تهران ، بلوار آیت الله کاشانی ،  شهرزیبا ، مجتمع مسکونی بهاران ، فاز یک ، بلوک B42 ( توضیحات: پلاک ثبتی 1792 فرعی از 346 و  2111 اصلی به 5707 فرعی از 2111 اصلی استاندارد گردید ) به ارزش پایه کارشناس بدوی 125.000.000.000 ریال . در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302284 /ج5 مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم  (مرتضی ، پروین جهانگیری ، امین ، امیر و محمدرضا همگی نوشین فر )محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت پایه بمیزان: 125.000.000.000 ریال شده است و بفروش گذاشته می شود.   احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140368100078141004 مورخ 1403.11.15 در خصوص  پرونده شماره 140068920006136141 به شماره بایگانی 0302284 به محل عزیمت کرده و پس از بازدید از بیرون ملک و املاک مشابه و بررسی اسناد و مدارک نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضور محترمتان تقدیم می­ گردد: الف: قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به  ارزیابی ملک 1792 فرعی از 2111 و 346 اصلی اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید. ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران ، بلوار آیت الله کاشانی ،  شهرزیبا ،مجتمع مسکونی بهاران ، فاز یک ، بلوک B42 ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی و سایر مدارک:   شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 69 بلوک 18 واقع در طبقه همکف شمالی به مساحت 120.48 مترمربع که 5.07 مترمربع آن بالکن است به شماره 1792 فرعی از 2111 و 346 اصلی مفروز و مجزی شده از 1413 فرعی از اصلی مذکور  بخش 10 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت شماره 24238 دفتر 1997 صفحه 16 ثبت و صادر شده است. توضیحات: پلاک ثبتی 1792 فرعی از 346 و  2111 اصلی به 5707 فرعی از 2111 اصلی استاندارد گردید. 2 براساس نامه با شماره رایانه 139605801147002705 مورخ 1396/11/18 مسئول دفتر بازداشتی حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران در پاسخ به نامه شماره 1396168002299948 مورخ 1396/11/16 ریاست محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح پلاک ثبتی شماره 5707 فرعی از 2111 اصلی بخش 10 ناحیه 00 ذیل شماره بازداشتی 52415 به مساحت 120.48 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139605801147002096 مالک منوچهر نوشین فر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 081934 سری  سال 73 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات: پلاک ثبتی 1792 فرعی از 346 و  2111 اصلی به 5707 فرعی از 2111 اصلی استاندارد گردید. سابقه پلاک: به موجب بخشنامه شماره 23511 مورخ 91/1/29 ثبت استان تهران پلاک 2111 و 346 اصلی به 346 و 1792 فرعی به 5707 استاندارد سازی شد. 3 براساس نامه با شماره رایانه 139605801147003023 مورخ 1396/12/26 مسئول دفتر بازداشتی حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران در پاسخ به نامه شماره 1396168002666347 مورخ 1396/12/23 ریاست محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح پلاک ثبتی شماره 5707 فرعی از 2111 اصلی بخش 10 ناحیه 00 ذیل شماره بازداشتی 59370 به مساحت 120.48 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139605801147002353 مالک منوچهر نوشین فر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 081934 سری  سال 73 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات: پلاک ثبتی 1792 فرعی از 346 و  2111 اصلی به 5707 فرعی از 2111 اصلی استاندارد گردید. سابقه پلاک: به موجب بخشنامه شماره 23511 مورخ 91.1.29 ثبت استان تهران پلاک 2111 و 346 اصلی به 346 و 1792 فرعی به 5707 استاندارد سازی شد. د: مشخصات ملک طبق اظهارات طرفین   طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی 2 خوابه با سیستم گرمایش موتورخانه ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی واقع در طبقه همکف، یک شهرک مسکونی آهنی است. واحد دارای فضای هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوار گچ و رنگ و سقف با رنگ ، اتاق های خواب، سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام با نازک کاری کاشی و سرامیک و شیرآلات، آشپزخانه OPEN بهمراه کابینت و سینک و گاز رومیزی است. لازم بذکر است ملک مورد تعرفه دارای دو مورد بازداشت است که در بالا به آن اشاره شده است. نتیجه کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 48 . 120  مترمربع  در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بصورت تخلیه و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی های احتمالی شامل سازمان­ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 125.000.000.000 ریال معادل (دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد.

شماره پرونده: 140068920006136141