موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول     درپرونده کلاسه 0301575اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاعی با کاربری شالیزاری و کشاورزی به شماره پلاک ثبتی 10 فرعی از 68 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور تفکیکی به مساحت (11950/1 ) بخش 9 ثبتی آمل با احتساب کلیه خسارت دادرسی من جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله... دادگاه با توجه به درخواست خواهان نزد اداره ثبت که به علت کشاورزی بودن زمین رد گردید و نتیجه استعلام ثبت که دلالت دارد مکان بین خواهان و خوانده اول به میزان چهار و دو دانگ سابق مالکیت وجود دارد لذا در حد فوق ادعای خواهان مطابق قانون بوده است فلذا مستندا به مواد 4 و 5 از قانون افراز و فروش ملک مشاع مصوب 1356دستور فروش پلاک فوق بین آقای توکلی و مرتضی قربانی را صادر می نماید(طبق مقررات اجرای احکام مدنی)  که مال غیر منقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید     مشاهدات و بررسی میدانی ملک تعرفه شده:   ملک مورد تعرفه به مساحت 11950.1 مترمربع (طبق سند رسمی) یک قطعه زمین شالیزاری واقع در اراضی کشاورزی روستای نوگردن از توابع بخش امامزاده عبدالله شهرستان آمل و در محدوده ی خارج از بافت روستا بوده که حدود اربعه آن در طبیعت شمال وصل به زمین آقای رضا قربانی غرب وصل به جاده بین مزارع شرق وصل به نهر زراعی و جنوب وصل به جاده بین مزارع می باشد. یک نقطه تقریبی از میانه عرصه در موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی 618361 X= و 4030356 Y= واقع می باشد. (تصویر ماهواره ای گوگل ارث ضمیمه می باشد)   قطعه زمین مزروعی موصوف شامل 6 کرت و فاقد هرگونه اعیانی و تأسیسات و انشعابات روستایی و به صورت دوبر بوده که در بر شمالی و شرقی راه دسترسی خاکی 6 متری به جاده بین مزارع واقع گردیده و آب مورد استفاده زمین شالیزاری از رودخانه هراز تأمین می گردد. در زمان بازدید زمین موصوف در وضعیت غرقاب و در مرحله آب تخت و آماده سازی جهت نشاءکاری بوده است.   مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده:   ملک مورد تعرفه طبق مستندات ابرازی یک قطعه زمین شالیزاری دارای پلاک ثبتی به شماره 10 فرعی از 68 اصلی بخش 9 آمل با وضعیت خاص طلق به مساحت 11950.1 مترمربع واقع در روستای نوگردن که بر اساس آخرین وضعیت ثبتی به میزان 4 دانگ مشاع از 6 دانگ به نام کمیل توکلی و 2 دانگ مشاع از 6 دانگ باقیمانده به نام مرتضی قربانی می باشد.   نظریه کارشناسی:   ارزش ملک مورد تعرفه با توجه به موقعیت مکانی ملک، شکل و قواره هندسی آن، مساحت، نوع کاربری فعلی ملک (شالیزاری) نوع و حاصلخیزی خاک دسترسی به جاده بین مزارع فاصله از روستا نوع سند مالکیت (سند تک برگ مشاع)، با در نظر گرفتن کلیه پارامترهای موثر در ارزیابی ملک تعرفه شده موصوف با امعان به نظر قیمت متعارف منطقه بر اساس ارزش پایه فعلی در حال حاضر میانگین قیمت در سطح 11950.1 مترمربع از قرار متر مربعی 5/000/000 ریال (پنج میلیون ریال) جمعاً به مبلغ 59/750/500/000 ریال (پنجاه و نه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون و پانصد هزار ریال) تعیین و برآورد می گردد.         را از طریق مزایده حضوری در روز  شنبه مورخ 1404/03/10از ساعت 9الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

شماره پرونده: 140247920005498072