موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده کلاسه 0200661 نظر به محکومیت آقای محمدتقی سلیمانی به مطالبه وجه به مبلغ 45/774/709/945 ریال بابت محکوم به و مبلغ 2/288/735/497 ریال بابت نیم عشر اجرائی جمعا مبلغ 48/063/445/442 ریال لذا  پلاک ثبتی 7142 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزا شده از 2767 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی به شرح ذیل توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفت بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140368100071430109 مورخ 1403/10/19 ، در خصوص پرونده به شماره 9609980228600474 و شماره بایگانی 0200661  در رابطه با ارزیابی آپارتمان با پلاک ثبتی 7142 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزا شده از 2767 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی میباشد که پس از بازدید از محل و بررسیهای بعمل آمده  ، نظریه هیأت کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: الف ) موضوع کارشناسی : ارزیابی آپارتمان با پلاک ثبتی 7142 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزا شده از 2767 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی ب ) موقعیت آپارتمان : آپارتمان مورد نظر واقع در تهران بزرگراه رسالت استاد حسن بنا جنوبی (مجیدیه جنوبی) خیابان شهید حسن بیگی خیابان حاجی آبادی پلاک 5 طبقه دوم واحد شماره 8 بوده وکروکی آن به شکل زیر میباشد : کروکی و موقعیت ملک (پیوست) پ ) مشخصات ثبتی آپارتمان : بر اساس تصویر سند تکبرگ به شماره 939523 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران مورخ 1395/12/11 شدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 7142 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزا شده از 2767 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی بخش 11 حوزه ثبت قلهک استان تهران به مساحت 48/6 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم به انضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی بنام خانم علیا سلیمانی میباشد و بر اساس استعلام سیستمی از اداره ثبت در حال حاضر این پلاک ثبتی در بازداشت میباشد. ت ) مشخصات پایان کار ساختمان : بر اساس پایان کار کل ساختمان به شماره 3324 مورخ 1378/04/08 و بر اساس پایان کار آپارتمان به شماره 72088228 مورخ 1385/10/05 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران ، این آپارتمان به مساحت 48/6 مترمربع بوده و مساحت کل عرصه 324/52 مترمربع میباشد. کل ساختمان در سه طبقه روی همکف روی زیرزمین ساخته شده است. جمعاً دارای 13 واحد مسکونی به مساحت 766/8 متر مربع میباشد. زیربنای کل مجتمع 1065/30 مترمربع میباشد. ث ) مشخصات آپارتمان در زمان بازدید : مجتمع در پنج طبقه (سه طبقه روی همکف روی زیرزمین ) بنا شده است و فاقد آسانسور میباشد. ساختمان به صورت سه بر میباشد. زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری و مشاعات ، در طبقه همکف دو واحد مسکونی ، در طبقه اول سه واحد مسکونی و در طبقات دوم و سوم هرکدام چهار واحد مسکونی و در مجموع 13 واحد مسکونی میباشد. اسکلت ساختمان فولادی و نمای آن سیمانی و پنجره ها فلزی میباشد. آپارتمان شامل یک اتاق خواب که حمام در آن واقع شده ، هال با سطح سرامیک ، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی با سطح سرامیک و کاشی شده است. سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است و آبگرم مصرفی هم با آبگرمکن میباشد. دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی است. ج ) حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات متقاضی و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت اصالت مدارک ابرازی به عهده متقاضی میباشد.  نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده ابلاغ کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی متقاضی و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید و ارجاع به این کارشناسان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. چ ) نظریه هیأت کارشناسی : با عنایت به کلیه موارد فوق الذکر و بررسیهای محلی و با توجه به تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت ملک و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی و یا وام به اشخاص حقیقی و حقوقی ، سایرسازمانها و نهادها اعم از شهرداری ، دارایی ، بیمه و هرگونه منع قانونی جهت خرید یا فروش و یا رهن ، و با توجه به نوسانات  قیمتی در ایام اخیر و افزایش قیمتها ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر به مبلغ 38،000،000،000  ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی میگردد. مقرر گردید شش دانگ از شش دانگ سرقفلی  فوق الذکر در روز   سه شنبه   مورخ  1404/03/20 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  

شماره پرونده: 9609980228600474