موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0300502اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه عبدالحسین ناصری حیدرآبادی فرزند عبدالعظیم  محکوم به پرداخت 1.703.055.043 ریال  بعنوان اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و خسارت تاخیروغیره در حق سلمان یداله پور و نیم عشر دولتی گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل متعلق به محکوم علیه را جهت تامین آن و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : ملک به آدرس : جویبار حیدرآباد  کوچه شهید ناصری  منزل شخصی عبدالحسین ناصری باعنایت به مطالعه ی پرونده ی ثبتی و مندرجات تصویر ابرازی سند ثبتی تک برگ با شماره چاپ 588981 سری ب سال 1402 ، مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بصورت شش دانگ عرصه واعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 2754 فرعی از ده اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک جویبار استان مازندران بمساحت 382مترمربع با حدود اربعه : شمالا" دیواریست بطول 16.30 متر به باقیمانده 10 اصلی  شرقا" به دیوار بطول 22 متر به باقیمانده 10 اصلی  جنوبا" در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول درب و دیواریست بطول 2.30 متر به کوچه بن بست دوم درب و دیواریست بطول 2.15 متر به کوچه بن بست سوم درب و دیواریست بطول 13.70 متر به کوچه بن بست  غربا" دیواریست بطول 23.70 متر به باقیمانده 10 اصلی ، قید گردید بطوریکه در زمان بازدید : طول 2.30 متری فوق الذکر در طبیعت به میزان 3.30 متر بوده است. حد شمالی به کوچه محدود بوده و طی تحیق بعمل آمده کاشف بعمل آمده توسط آقای ضامنی ها تعبیه شد و پلاک مزبور از آن حد عبور ندارد لذا نظریه جاری با این فرض براساس مندرجات سند ابرازی صورت پذیرفت و چنانچه مراتب در سند اصلاح و درج گردد در صورت اعلام نظریه در قالب تکمیلی اصلاح میگردد.   اعیانی مسکونی همکف با اسکلت بنائی ، سقف شیروانی ، نمای سرامیک و زیربنای حدود 134 مترمربع شامل تراس ، هال و پذیرائی ، دواتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و انشعابات آب ، برق وگاز بانضمام انباری به مساحت تقریبی 15 مترمربع با اسکلت بنائی ، سقف شیروانی و درب فلزی ورودی آدم رو ، بانضمام یک باب توالت در حد شمالی انباری ، بانضمام فضای سر پوشیده روباز با سقف شیروانی(قوطی + آزبست) جهت پارکینگ در قسمت درب ورودی(فلزی ماشین رو) ، درپهنه ی آن احداث و رویت گردید. اعیانی موصوف دارای قدمت بیش از 30 سال مورد مرمت و نوسازی با نازک کاری مناسب (سیستم گرمایشی بخاری گازی  دربها از چوب  پنجره های آلومینیومی تک جداره  کف اتاقها موزائیک  دیوار وسقف ازاندود گچ ) بوده و دارای گواهی پایان ساخت بشماره 3470 مورخ 93.03.01 از شهرداری جویبار می باشد. باقیمانده ی عرصه بعنوان حیاط با کف موزائیک و باغچه با چند اصله درخت مرکبات ، رویت شد. طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ،  بهره مندی از سند ثبتی و انشعابات لازم ، اوضاع اقتصادی روز ورکود فعلی در خرید وفروش املاک ، راه دسترسی ، قدمت بنا ، سهم مشاعی ، نازک کاری و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و لحاظ نمودن جمیع جهات و جوانب موثر ، ارزش پایه شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف جهت شروع مزایده بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به مبلغ 20.000.000.000 ریال(دو میلیارد تومان) اظهارنظر و براساس آن ارزش پایه 294.6 سهم مشاع از 382 سهم شش دانگ عرصه واعیان آن به مبلغ 15.424.083.770 ریال تعیین میگردد. که میزان 11.04 درصد از ملک مشاعا  به مبلغ 1.703.055.043 ریال به فروش می رسد. از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند موعد و زمان فروش روز یکشنبه 1404/03/04 ساعت8صبح الی12صبح در سامانه ستاد ایران-سامانه تدارکات الکترونیک دولت-بصورت الکترونیکی وآنلاین برگزار می گردد.و نیاز به حضور به واحد اجرای احکام مدنی نمی باشد.جهت شرکت در مزایده به آدرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید. دفتر اجرای احکام مدنی جویبار- مهدی زاده  شماره حراج : 3004107430000040

شماره پرونده: 140247920002736186