موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده   (مرحله اول) در پرونده 0201610اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان به موجب  دادنامه شماره 140203390005509360 شعبه دهم  دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه نرگس باقری  به مبلغ 50/000/000/000 ریال در حق محکوم له  محمود کلانتری  و در پرونده 0201623 محکوم علیه نرگس باقری  به موجب دادنامه شماره 140203390005509966 شعبه دهم دادگاه حقوقی گرگان  به مبلغ 30/000/000/000 ریال در  سعید قلندری  و در پرونده 0201625  محکوم علیه  نرگس باقری  فرزند حجت الله به موجب دادنامه شماره 140203390005512959 به مبلغ 50/000/000/000 ریال در حق محکوم له  علی یوسف مجنی  محکوم و بدهکار می باشد و محکوم علیه فوق  به پرداخت هزینه کارشناسی و همچنینی نیم عشر دولتی محکوم می باشد که ملک کارشناسی شده زیر    پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   سلام علیکم ؛ احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی 0201610 در خصوص ارزیابی ملک مربوط به دو پلاک ثبتی 7775/ 107 اصلی و 7778/ 107 اصلی، پس از بازدید و مطابقت ، نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد : 1     پلاک 7775 فرعی از 107 اصلی 1 1-     آدرس : گرگان  خیابان چشم انداز  حدفاصل چشم انداز 9 و 11  مجتمع MK  طبقه دوم شمالی  کدپستی 4917886173 1-2-    مشخصات ثبتی : طبق تصویر سند مالکیت رسمی تک برگی به شماره چاپی 556878 سری ه سال 1401  ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) واقع در طبقه دوم شمالی به مساحت 54 /147 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 12 تفکیکی به مساحت 5/ 12 متر مربع واقع در زیرزمین یک  بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 3 /9 مترمربع واقع در پشت بام و دارای پلاک 7775 فرعی از 107 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3891 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 منطقه دو ثبت گرگان و به نام خانم نرگس باقری فرزند حجت اله می باشد . 1-3-    مشخصات اعیانی : واحد مورد نظر واقع در طبقه دوم یک مجتمع شش طبقه روی همکف و زیرزمین با اسکلت بتنی و نمای سنگ بوده و در هر طبقه آن دو واحد و در همکف و طبقه شش هر یک  یک واحد و مجتمع مذکور مجموعاً 12 واحد مسکونی می باشد  واحد مورد نظر دارای هال و سه اتاق خواب (یک خواب بصورت مستر) با کف سرامیک و بدنه اندود گچ  آشپزخانه کاشی و سرامیک و فاقد کابینت بوده و سرویس های بهداشتی نیز کاشی و سرامیک می باشند  پنجره های واحد مذکور دوجداره و مجتمع دارای آسانسور می باشد  واحد مذکور دارای امتیاز برق و گازمجزا و آب مشاع می باشد  سیستم گرمایشی آن پکیج و رادیاتور می باشد  قدمت ساخت بالغ بر 2 سال بوده لیکن کلید نخورده و تخلیه است  منصوبات نظیر کابینت  شیرآلات  پکیج و رادیاورها نصب نمی باشد. 1-4-    ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل" شصت و نه میلیارد ریال  69/000/000/000 ریال" ارزیابی می شود. 2-    پلاک 7778 فرعی از 107 اصلی 2-1-    آدرس : گرگان  خیابان چشم انداز  حدفاصل چشم انداز 9 و 11  مجتمع MK  طبقه سوم جنوبی  کدپستی 4917886174 2-2-    مشخصات ثبتی : طبق تصویر سند مالکیت رسمی تک برگی به شماره چاپی 557276 سری ه سال 1401  ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) واقع در طبقه سوم جنوبی به مساحت 46/ 146 مترمربع، بانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 5 /12 متر مربع واقع در زیرزمین یک، بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 84/ 8 مترمربع واقع در پشت بام و دارای پلاک 7778 فرعی از 107 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3891 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 منطقه دو ثبت گرگان و به نام خانم نرگس باقری فرزند حجت اله می باشد  2 3   مشخصات اعیانی : واحد مورد نظر واقع در طبقه دوم یک مجتمع شش طبقه روی همکف و زیرزمین با اسکلت بتنی و نمای سنگ بوده و در هر طبقه آن دو واحد و در همکف و طبقه شش هر یک  یک واحد و مجتمع مذکور مجموعاً 12 واحد مسکونی می باشد. واحد مورد نظر دارای هال و سه اتاق خواب (یک خواب بصورت مستر) با کف سرامیک و بدنه اندود گچ ، آشپزخانه کاشی و سرامیک و فاقد کابینت بوده و سرویس های بهداشتی نیز کاشی و سرامیک می باشند. پنجره های واحد مذکور دوجداره و مجتمع دارای آسانسور می باشد. واحد مذکور دارای امتیاز برق و گازمجزا و آب مشاع می باشد  سیستم گرمایشی آن پکیج و رادیاتور می باشد  قدمت ساخت بالغ بر 2 سال بوده لیکن کلید نخورده و تخلیه است  منصوبات نظیر کابینت  شیرآلات  پکیج و رادیاورها نصب نمی باشد. 2 4     ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت  مساحت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل" شصت و نه میلیارد ریال  69/000/000/000 ریال" ارزیابی می شود. جمع ارزش ریالی دو پلاک برابر با 138/000/000/000 ریال  یکصد و سی و هشت میلیارد ریال می باشد.    زمان مزایده :روزچهارشنبه  مورخه 1404/03/07 ساعت 08:00 الی 10/00 صبح مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140203920002599455