موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0103055 به موجب دادنامه صادره ازشعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری  محکوم له: محمود تقوائی ماچکه پشتی محکوم علیه: حوا تقوائی ماچکه پشتی  سوری تقوائی ماچکه پشتی  ابراهیم چرخ انداز  هاجر چرخ انداز  مسعود تقوائی ماچک پشتی با خواسته تقسیم ترکه و مبلغ 1/800/000 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی  الف (درآدرس جاده ساری به جویبار  روستای ماچک پشت  خیابان بوعلی  قبل از دبیرستان انقلاب  منزل تقوایی ب -ساری  بلوار آزادی  خیابان جنب رستوران چین دکا  انتهای کوچه بن بست گلریز یک  کدپستی 58811  48157 وضعیت ومشخصات موضوع کارشناسی: مشخصات ثبتی: (مستند به رونوشت سند مالکیت  ابرازی ) ششدانگ عرصه و اعیان  یکباب خانه بپلاک ثبتی شماره 528 فرعی از 3443  اصلی واقع دربخش یک  حوزه ثبتی ساری دارای رونوشت سند مالکیت ثبتی دفترچه ای  بشماره سریال سند 092177  از سری 82/الف  بمساحت  عرصه  1652 ( یکهزار و ششصد و پنجاه و دو) مترمربع که درپهنه عرصه مزبور دو واحد اعیانی مسکونی بشرح ذیل احداث گردیده است. مشخصات ملکی : الف )  یک واحد مسکونی ویلایی درتراز همکف  همراه با کف کرسی بمساحت مفید اعیانی حدود  125 مترمربع  سازه  بنایی نمای ساختمان از اندود سیمان    سقف بام نهایی شیروانی با پوشش ایرانیت  واحد مشتمل بر هال  آشپزخانه  سه اتاق  حمام و سرویس بهداشتی در حیاط  پوشش کف واحد از موزائیک  پوشش دیوارها از اندود گچ  درب ورودی و پنجره های آلومینیومی طوسی    درب اتاقها از چوب  دارای امتیاز آب و برق و گازمیباشد. براساس مشاهدات ، قدمت ساخت بنا حدود  37 سال میباشد ب) یک واحد مسکونی ویلایی درتراز همکف  بمساحت مفید اعیانی حدود  70 مترمربع   سقف تیرچه و بلوک با پوشش ایرانیت    واحد مشتمل بر هال    آشپزخانه    یک اتاق    حمام  سرویس بهداشتی در حیاط    پوشش کف واحد از بتن    پوشش دیوارها از اندود سیمان سفید و پودر سنگ میباشد. براساس مشاهدات ، قدمت ساخت بنا حدود  37 سال میباشد نظریه کارشناسی: براساس بررسی های بعمل آمده وتحقیقات محلی انجام شده، با توجه به موقعیت مکانی، شکل هندسی و قواره ملک، کیفیت مصالح و تمامی عوامل ومولفه های موثردرکارشناسی، با فرض تائید اصالت اسناد ابرازی ، بدون درنظرگرفتن تعهدات ودیون محتمل باشخاص حقیقی یا حقوقی وبازداشتی احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف دروضعیت زمان بازدید همراه با منصوبات ومتعلقات مجموعا بمبلغ پایه 57/000/000/000 ریال ( پنجاه و هفت میلیارد ریال) برآورد میگردد) ساری  بلوار آزادی  خیابان جنب رستوران چین دکا  انتهای کوچه بن بست گلریز یک    کدپستی 58811  48157 مراجعه نموده و بعد از بازدید ازملک مزبور، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضورتان ایفاد میگردد: وضعیت ومشخصات موضوع کارشناسی: مشخصات ثبتی: (مستند به رونوشت سند مالکیت  ابرازی ) ششدانگ  یکباب خانه بپلاک ثبتی شماره 515 فرعی از 3449  اصلی واقع دربخش یک  حوزه ثبتی ساری دارای رونوشت سند مالکیت ثبتی دفترچه ای  بشماره سریال سند 280694  از سری ب  بمساحت  عرصه  184 (یکصد و هشتاد و چهار) مترمربع که درپهنه عرصه مزبور یک  واحد اعیانی مسکونی بشرح ذیل احداث گردیده است. مشخصات ملکی : یک واحد مسکونی ویلایی درتراز همکف  بمساحت مفید اعیانی حدود  75 مترمربع  سازه بنایی    نمای ساختمان از اندود سیمان سقف بام نهایی طاق ضربی با پوشش ایرانیت  واحد مشتمل بر آشپزخانه    سه اتاق    حمام    سرویس بهداشتی در حیاط    پوشش کف واحد از موزائیک    پوشش دیوارها از اندود گچ    پنجره های چوبی    پنجره آشپزخانه از جنس آلومینیوم  درب اتاقها از چوب میباشد. بنا بر مشاهدات، عرصه به عمق یک متر عقب نشینی خواهد داشت که کسر حدود 9/80 مترمربع از مساحت عرصه را درپی خواهد داشت. براساس مشاهدات ، قدمت ساخت بنا بیش از 45 سال میباشد نظریه کارشناسی: براساس بررسی های بعمل آمده وتحقیقات محلی انجام شده، با توجه به موقعیت مکانی، شکل هندسی و قواره ملک، کیفیت مصالح و تمامی عوامل ومولفه های موثردرکارشناسی، با فرض تائید اصالت اسناد ابرازی ، بدون درنظرگرفتن تعهدات ودیون محتمل باشخاص حقیقی یا حقوقی وبازداشتی احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف دروضعیت زمان بازدید همراه با منصوبات ومتعلقات مجموعا بمبلغ پایه 33/000/000/000 ریال ( سی و سه میلیارد ریال) برآورد میگردد مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س ملک  به ادرس روستای ماچک پشت    خیابان بوعلی  قبل از دبیرستان انقلاب  منزل تقوایی به مبلغ پنجاه و هفت میلیارد ریال و ملک به ادرس ساری  بلوار آزادی  خیابان جنب رستوران چین دکا  انتهای کوچه بن بست گلریز یک  کدپستی 58811 48157  به مبلغ سی و سه میلیارد ریال ریال ارزیابی شده است که ششدانگ  از عرصه  و اعیان به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/03/11 راس ساعت 8:30 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140047920004615531