موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0201901اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای مهران کریم دوست  فرزند سعادتمند با وکالت آقای یزدان یزدانپناه جزی محکوم به پرداخت 4/500/000/000ریال محکوم به  و مبلغ 109/380/000ریال هزینه کارشناسی پرداخت شده در حق آقای علی بیدرام گرگابی با وکالت آقای علیرضا شانظری  و مبلغ  1/800/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  34710فرعی از اصلی 406 بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035000017مورخ  1403/01/06میزان سه دانگ از شش دانگ  پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه آقای مهران کریم دوست بوده و طی نامه 140309990000216712مورخ 1403/01/06این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه  شماره 1403220516436694مورخ1403/12/15 کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: قرارکارشناسی: کارشناس منتخب با بازدید از ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر نسبت به : تعیین محلی که مال غیرمنقول در آنجا واقع است . تعیین وصف مال غیر منقول با ذکر مشخصات ملک و مالک و اینکه ملک مشاع است یا مفروض و اشخاص دیگر نسبت به آن حقی دارند یا نه و اگر حقی دارند چه نوع حقی است و منافع ملک به کسی واگذار شده است یا خیر تعیین حدود ملک و مجاورین آن و همچنین عکسبرداری از ملک موصوف ارزیابی پلاک توقیفی فوق اقدام نمایید مشخصات ملک مورد ارزیابی 1- محل مورد ارزیابی براساس تصویر اسناد ارائه شده  عبارتست ازتمامت  ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتما ن طبقه سه  به آدرس شاهین شهر -بلوار مطهری-کوچه 4 شرقی-پلا ک 58 -ساختمان آریان 11 -طبقه سه -واحد 6  - دارای  کد  پستی  8313733535  مطابق تصاویر  اسناد ارائه شده از سوی خوانده شامل دو سند 1-سند اول  به شماره ملک اصلی    406  و فرعی 34710  و بخش ثبتی 16    و شماره چاپی سند 329084 بنام  زکیه ابراهیمی    به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و 2-سند دوم  به شماره ملک اصلی    406  و فرعی 34710  و بخش ثبتی 16    و شماره چاپی سند 329085 بنام  مهران کریمدوست    به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که مساحت  آن بر اساس سند    90.12 متر مربع دارای اتاق خواب وهال و سرویس و آشپزخانه و حیاط و پارکینگ و سیستم سازه از جنس اسکلت بتنی  و سقف  تیرچه بلوک  کف سرامیک  درب داخلی چوبی درب و پنجره خارجی آلومینیوم نمای خارجی  سنگ و آجر نما  داخلی گچ و رنگ گرمایش پکیج سرمایش کولر آبی آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک و کابینت ام دی اف  و شامل است که حدود8 سال قدمت دارد و اشتراکات آب و گاز و برق میباشدلذا باتوجه  به موارد فوق و موقعیت محل و نوع بنا وکیفیت مصالح و مشترکات و متعلقات و امتیازات و جمیع جهات ارزش کل پلاک مورد نظر در زمان بازدید  بالغ بر31/200/000/000 ریال برابر سی و یک  میلیارد و دویست میلیون ریال معادل سه میلیاردو یکصدو  بیست  میلیون  تومان  ارزیابی و اعلام می گردد% وارزش سه دان مشاع از ششدانگ سهم خوانده  پلاک مورد نظر در زمان بازدید  بالغ بر15/600/000/000ریال برابر پانزده  میلیارد و ششصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد% و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و  طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1403/09/20به محل ملک مراجعه  به آقای کریم دوست ابلاغ گردیده  ملک موقت تحویل ایشان و به ایشان تفهیم گردید که همان طور که ملک را تحویل گرفته تحویل نمایید و  لازم به توضیح است طبق نامه واصله از بانک مسکن ( به عنوان اولویت رهنی ) در صورت تسویه کامل مبلغ 125/000/000ریال مزایده بلامانع است  و  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا وهزینه کارشناسی و رهنی بانک  مجموعاً معادل مبلغ 4/736/180/000ریال  می باشد که مقدار0/910 دانگ از سه دانگ  مالکیت محکوم علیه از پلاک ثبتی 34710/406 واقع در بخش 16 در روزدو شنبه مورخ 1404/03/19از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر - مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140209920008096842