موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در پرونده ارجاعی کلاسه فوق این شعبه، محکوم علیه سیدرضا رشیدآبادی به پرداخت:1-مبلغ 200.000.000 ریال بابت اصل محکوم به، 2-مبلغ 150.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی ملک توقیفی در حق محکوم لها هاجر ره باریان با وکالت آقای مطهر و نیز پرداخت 1.000.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف مازاد اموال محکوم علیه شامل: یک باب منزل مسکونی واقع در نیشابور، بلوار معلم، خیابان رسالت، بین بهار و خیام، پلاک26 ، به پلاک ثبتی 2202 فرعی از 15 اصلی، مفروز و مجزا شده از79،77 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نیشابور استان خراسان رضوی به مساحت 306 متر مربع اقدام شده و منزل فوق پس از توقیف در مورخ 1403/11/9 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: 1)-مشخصات اسناد و املاک عرصه ساختمان مورد بررسی دارای موقعیت جنوبی و مطابق تصویر سند مدارک ارایه شده دارای سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 049832 ، 98 سری و ، با مشخصات ثبتی پلاک ثبتی2202 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی از 77و79 فرعی  بخش5 نیشابور و ملک در رهن و بازداشت بوده و عرصه ملک به مساحت 306 مترمربع (12*50.25 )متر دارای موقعیت جنوبی به صورت یک بر ، عرض معبر 20 متر و دارای کاربری مسکونی می باشد (هردو طبقه در اختیار آقای شمس آبادی و ساکن می باشند). محل ملک با اسناد و مدارک ارایه شده موجود تطابق دارد ملک در رهن و بازداشت می باشد. مشخصات عرصه: *2)-مشخصات اعیان: (ساختمان)1 -2 مطابق تصویر استعلام شهرداری به شماره 10908 ، مورخ 1399/06/02، ساختمان دارای بنای احداثی در دو طبقه که طبقه همکف (تعداد حدود 5 پله پایین تر از سطح پیاده رو) با زیربنای 200.50مترمربع و طبقه اول با زیربنای 201.85مترمربع با کاربری مسکونی و در مجموع به مساحت 402.35متر مربع می باشد. طبقه اول بصورت یک واحدمسکونی 201.85مترمربع دارای کف سازی پارکت آشپزخانه اپن کابینت ام دی اف شیرالات اهرمی سه اتاق خواب آیفون تصویری سرمایش کولرآبی و گازی و گرمایش بخاری گازی دیوارها کاغذدیواری می باشد. طبقه همکف یک واحد مسکونی 200.50 مترمربع ، دارای دو اتاق خواب آشپزخانه اپن دیوارها تا یک متر سنگ درب پارکینگ فلزی جکدار ) کابینت چوب گاز رومیزی شیرالات اهرمی دیوارها کاغذ دیواری پنجره ها فلزی آیفون تصویری می باشد. ساختمان بازسازی جزیی شده است. ساختمان دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد آسانسور می باشد. 2-2مشخصات فنی و عمومی: این ساختمان دارای دو سقف بصورت یک بر با موقعیت جنوبی و کد شهرداری به شماره 0-0-1-8-77-2-1 و دارای سازه فلزی، نمای سنگ در دو سمت شمالی و جنوبی، بازسازی شده و قدمت بیش از 35 سال، دارای دو انشعاب آب و دو انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد. *3)کروکی ملک پیوست یک*4) تصاویر ملک: پیوست دو *5) نظریه کارشناسی: حال با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق به نظر اینجانب به ارزش 140.000.000.000 ریال (چهارده میلیارد تومان) ارزیابی و تقدیم می‌گردد. در ارزیابی فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده بوده و عدم هرگونه بدهی برای وضع موجود می باشد، لذا تاریخ 1404/3/26 ساعت 08 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده مازاد منزل فوق تعیین می گردد. مزایده مازاد ملک با حفظ سوابق بازداشت و رهنی ذیل، به صورت مشاع به میزان محکوم به (مبلغ 201.150.000.000 ریال) و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107161000061 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. سوابق بازداشت:1 - دستور شماره 252 مورخ 1398/10/23 صادره از دادگستری زبر خان به مبلغ 30000000000 ،  2-دستور شماره 139905806217000352 مورخ 1399/03/25 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی نیشابور به مبلغ 40000000000 ،  3-دستور شماره 1399025004956712 مورخ 1399/04/19 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی نیشابور به مبلغ 26000000000 ،  4-دستور شماره 140025990026137818 مورخ 1400/07/14 صادره از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان زبرخان به مبلغ 14510160520 ،  5-دستور شماره 140025990027084719 مورخ 1400/07/21 صادره از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان زبرخان به مبلغ 22365000000 ،  6-دستور شماره 140025990031997335 مورخ 1400/08/24 صادره از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان زبرخان به مبلغ 200000000000 ،  7-دستور شماره 140125990015531613 مورخ 1401/06/05 صادره از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان زبرخان به مبلغ 1000000000 ،    8-دستور شماره 140225990010796623 مورخ 1402/04/12 صادره از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان زبرخان به مبلغ 200000000000 ،    9-دستور شماره 140225990012679186 مورخ 1402/04/28 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان نیشابور به مبلغ 10000000000 .  محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 73557 و شماره سیستمی 139205206005003013 مورخ 1392/11/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر نیشابور استان خراسان رضوی که بنفع بانک تجارت به مبلغ 5،200،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده،  رهنی شماره 99296 و شماره سیستمی 139921306005001410 مورخ 1383/06/02 که بنفع بانک تجارت به مبلغ 788130000 ریال به مدت 36 ماه ثبت شده. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140025920004053038