موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده نوبت دوم -مال غیر منقول در اجرا دستور فروش 1403*7437مورخ1403/8/29بطرفیت ارزو سلطانیان با وکالت فاطمه باقری و امیر سلطانیان مبنی بر فروش پلاک ثبتی شماره 33107فرعی از 3467اصلی بخش 11 تهران به شرح ذیل کارشناسی و از طریق مزایده بفروش می رسد. آدرس تهران  ،بلوار نلسون ماندلا ، بالاتر از تقاطع میرداماد، روبروی برج آناهیتا ، کوچه سرو،  پلاک 4 ، بازدید نمودیم سرایدار ساختمان هم حضور داشت لذا بررسی لازم معمول و تطبیق سند با محل انجام و نظریه بشرح آتی اعلام میگردد: جریان ثبتی ملک مورد بازدید: سند مالکیت  مقدار 36 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمالی طبقه سوم بمساحت 58.85 متر مربع که مقدار 1.74 متر مربع آن بالکن و 3.11 متر مربع آن پیشرفتگی است قطعه 20 تفکیکی بشماره 33107 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزی شده از 1217 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام انباری بمساحت 4.6 متر مربع قطعه 9 تفکیکی واقع در سمت مرکزی طبقه همکف ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 18 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع در سمت مرکزی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن بنام خانم آرزو سلطانیان با شماره چاپی 993348 سری الف سال 1402  صادر و تسلیم گردیده است . حدود بشرح اسناد مالکیت می باشد. مشاهدات : مورد بازدید یکباب آپارتمان بمساحت 58.85 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه سوم یک مجتمع آپارتمانی احداثی در شش طبقه می باشد طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم مسکونی و هشت واحدی است نمای ساختمان کامپوزیت، دارای یک لاین آسانسور، و راه پله با کف و دیوارهای سنگی، کف و دیوار های پارکینگ (طبقه همکف) سنگ می باشد  . مدارک ارائه شده از ناحیه وکیل محکوم له: شماره پرونده شهرسازی 30022817، شماره شناسایی 37050036، گواهی پایانکار 32092781مورخ 1392.11.12 ،پهنه M116 . نظر به مقفل بودن درب واحد و عدم امکان ورود به داخل آن جهت توصیف وضعیت داخلی ، ارزش گذاری آپارتمان با اقتباس از واحد های مجاور انجام میگردد. نظریه :با توجه به موارد و با درنظر گرفتن موقعیت محل  و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و  فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادا رات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان مورد بازدید مبلغ 100.045.000.000 ریال معادل ده میلیارد و چهار میلیون و پانصد هزار تومان و ارزش سهمی خانم آرزو سلطانیان مبلغ پنج میلیارد و دو میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان برآورد اعلام میگردد. مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/03/19 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند

شماره پرونده: 140368920004807282