موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
مزایده فروش نوبت اول به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق محکوم له شرکت پارس متال ، شرکت سرمایه گذاری پدیده تجارت سیوان و آقای محسن یوسفی فرزند محمد علیه آقای جواد رزمی فرزند هاشم  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 59/655/222/419 ریال بابت مانده محکوم به و مبلغ 8/301/551/914 ریال بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت و در راستای اجرای حکم ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 34123 فرعی از 7 اصلی بخش11 تهران ، متعلق به آقای جواد رزمی از محل ملک واقع در  تهران شیخ بهایی شمالی، کوچه امداد شرقی ، پلاک24 ، طبقه چهارم شمالی توقیف و مورد کارشناسی و مزایده قرار گرفته است، کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی و برآورد پلاک اعلامی و پس از ابلاغ به طرفین، مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .   کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد :   الف)اسناد و مدارک ابرازی:   - تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 436937   - تصویر صورتمجلس تفکیکی 25995 مورخ1384.05.12   - تصویر گواهی پایانکار 2064499 مورخ 1392.10.11   - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده   مشخصات ثبتی ملک:   ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال طبقه چهارم بمساحت 220.74 مترمربع که 8.63 مترمربع آن بالکن و 5.08 متر مربع آن پیش رفتگی به فضای خیابان است قطعه هفت بشماره 34123 فرعی 70 اصلی مفروز از 1742 فرعی واقع در بخش 11 تهران با پارکینگ ده به مساحت 12 متر مربع واقع درجنوب همکف و انبار یک به مساحت 3.57 مترمربع در زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات انتقالی از محمدرضا یعقوبی و شرکا  به مجوب سند 79729 مورخ85.08.22 دفترخانه 338 تهران   ب)مشخصات فیزیکی ملک :   ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 220.74 مترمربع  واقع در شمال طبقه چهارم یک مجتمع مسکونی 5 طبقه مسکونی، جمعا به تعداد 10 واحد با نمای سنگ و قدمت 19سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی ، و هال خصوصی و چهار اتاق خواب که یکی از آنها مستربوده ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک و دیوار با اندود گچ  نقاشی شده ، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف ، دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره ،سرویس های بهداشتی جدا از هم ،سیستم سرمایشی کولر آبی وسیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور میباشد .دارای یک واحد پارکینگ و دارای  واحد انباری میباشد   موقعیت عرصه نسبت به گذر بصورت جنوبی، ساختمان با اسکلت فلزی و دارای استخر سونا و جکوزی در جنوب طبقه منفی دو میباشد .کف رواق ورودی و لابی من سرامیک و دیوار تا ارتفاع 1 متر سرامیک و مابقی دارای پوشش کاغذ دیواری و دارای سرایداری شبانه روزی ، کف پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و دیوار راه پله ها ازاندود گچ نقاشی شده، نرده های استیل  ،کف و دیوار پارکینگ از سنگ میباشد. دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی میباشد.   ج- حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد   د-نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در شرایط موجود و رکود حاکم بر بازار، به مبلغ  353.180.000.000 ریال معادل سی و پنج میلیارد و سیصد و هیجده میلیون  تومان برآورد و اعلام میگردد. ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی مقرر گردید و در تاریخ 1404/03/19 از ساعت 8 صبح تا 11 ظهر مراسم مزایده فروش 19/241 سهم از 100 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 34123 فرعی از 7 اصلی بخش11 تهران با قیمت 67/956/774/333 ریال فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140268920001216057