موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0002168له مرضیه قیدرلو محکوم علیه: جعفر دهقان حسین آبادی مبنی برمطالبه 110 قطعه سکه بهار آزادی  بابت مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 3 دانگ از پلاک ثبتی 285 فرعی از 116 اصلی بخش 20 اصفهان  به مبلغ پایه 7850000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   رئیس محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) موضوع: کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0002168 با سلام و احترام بازگشت به قرار کارشناسی با شماره 140309440002564956 مورخ 27/ 10/ 1403 آن شعبه مبنی بر ارزیابی ملک موضوع پرونده با شماره بایگانی 0002168، به استحضار می‌رساند اینجانبان کارشناسان رسمی دادگستری در معیت خوانده از ملک موردنظر با آدرس زیر بازدید و پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینه محل، نتایج به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. الف- آدرس: براآن شمالی، روستای دولاب، خیابان امام حسن مجتبی (ع)، خیابان امام خمینی (ره)، بن بست گلستان، پلاک یکی مانده به آخر، دست راست، ساختمان نیمه کاره دو طبقه ب-مشخصات محل: ملک مورد ارزیابی یک ساختمان مسکونی جنوبی دو طبقه نیمه کاره، ساخته شده بر روی پلاک ثبتی 285 فرعی از 116 اصلی بخش 20 حوزه ثبتی جنوب شرق اصفهان به مساحت عرصه 59/ 187 مترمربع، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 127232 سری الف سال 98 و به آدرس فوق الذکر می‌باشد. این ملک از سمت شمال به گذر 6 متری، و از سمت جنوب و غرب و شرق به پلاک همسایه محدود شده است. لازم به ذکر است در زمان بازدید (7/ 11/ 1403) اعیانی موجود یک ساختمان دو طبقه نیمه کاره در مرحله سفت کاری به مساحت حدود 260 مترمربع بود. سازه این ساختمان اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک، پوشش بخشی از دیوارهای داخلی گچ و خاک، و پوشش خارجی پشت بام ایزوگام بود. کانال‌های کولر روی پشت بام اجرا شده بود ولی سقف‌های کاذب و کانال‌های داخلی اجرا نشده بود. لوله‌های برق و فاضلاب و ونت‌ها و لوله‌های بخاری صرفا در داخل دیوارها اجرا شده بود. بر اساس مستندات مضبوط در پرونده مالک این ملک آقای جعفر دهقان حسین آبادی فرزند حسینعلی با شماره ملی 1271812266 می‌باشد. لازم به ذکر است خدمات زیر بنایی شامل آب و برق و گار در داخل کوچه محل احداث وجود دارد ولی این ساختمان فاقد این انشعابات بود. ج-قرارکارشناسی: ارزیابی عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر با مشخصات فوق الذکر د-نظر کارشناسی: با توجه به بررسیهای انجام شده، با در نظر گرفتن شرایط ملک و عرف معاملات منطقه و سایر جهات تاثیر گذار از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و حقوق مکتسبه، ارزش این ملک به میزان 15،700،000،000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی می‌گردد.              

شماره پرونده: 140032920001137766