موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول        در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0301091 مورخ 20/12/1403 صادره از دادگستری شهرستان اقلید له  خانم  فاطمه رهسپار    و علیه  لما بابالویان فرزند شهرام زینب خضوعی فرزند حسین .عباس بابالویان فرزند صدقعلی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 150سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 6.540.000ریال بابت خسارت دادرسی درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  آپارتمان مسکونی  به شماره 31515  فرعی از  118 اصلی قطعه  دو  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 3999 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  پونک.سردار جنگل.میرزابابائی. جنب پارک شاهد.خیابان شاهد یکم پلاک 19. 21. طبقه اول شرقی باکیفیت در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 31515 /118) الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 31515  فرعی از  118 اصلی قطعه  دو  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 3999 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران  به مساحت (01 /91) مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک  که مقدار 31 /2 مترمربع آن بالکن است  ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی  زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 10 /2 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .ب. مشخصات اعیانی و ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  7 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری، طبقه  همکف با بهره برداری  پارکینگ و 5 طبقه بروی همکف در 10 واحد آپارتمان  می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی، نمای ساختمان سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار  سنگ ، پنجره پروفیل یو پی وی سی  ،  دارای یک دستگاه  آسنسور با 7 توقف ، دارای کنتور آب و برق سه فاز مشترک و کنتور  گاز و برق اختصاصی میباشد.ج- مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی. آشپزخانه باز  دو  اطاق خواب با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی  یک دستگاه حمام  فرش کف سالن و اطاق خواب ها سنگ و بدنه دیوارها نقاشی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه  دو جداره . سیستم گرمایشی پکیج  رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (31515 /118) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات .بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 123.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و سیصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 61.500.000.000 ریال معادل شش میلیارد و  یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  ملک مسکونی ودر تصرف محکوم له  لذا مقرر گردید میزان  سه دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 61.500.000.000 ریال معادل شش میلیارد و  یکصد و پنجاه میلیون تومان    روز شنبه  مورخ 31/3/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست مدیرشعبه  اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140312920003062698