موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه8 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0000034محکوم له: زهرا کریمیان سیچانی محکوم علیه: سمیه شیخی - زهرا صابری - مهدی شیخی - گوهربیگم صابری رنانی - مصطفی شیخی - محمدتقی شیخی  جهت فروش اموال توقیفی   پلاک 231 فرعی از 28 اصلی بخش 14  ثبت اصفهان به نشانی اصفهان - خیابان امام خمینی - کوچه رزمندگان - نبش کوچه گلها  به مبلغ پایه 161400000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احترامأ، بازگشت به ابلاغ مربوط به پرونده کلاسه  0000034 موضوع درخواست خانم زهرا کریمیان سیچانی و دستور و قرار صادره از طرف آن شعبه محترم مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 231  فرعی از 28  اصلی بخش 14 ثبت اصفهان ، باستحضار میرساند  اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی ،در مورخه 1403/10/06 با راهنمائی احدی از خواهان ها از ملک موضوع پرونده بازدید و پس از انجام معاینات میدانی و بررسیهای لازم و مطالعه مستندات ارائه شده ، گزارش ذیل را جهت هر گونه اقدام و دستور مقتضی تهیه و تنظیم که ایفاد میگردد: ملک موضوع پرونده شامل دو پلاک مسکونی تجاری مجاور هم بوده که در زمان بازدید بصورت تخلیه میباشد و در اصفهان ، خیابان امام خمینی ،  قبل از چهار راه شریف ، کوچه شماره 71 (رزمندگان ) ، نبش کوی گلها،  مختصات 558928 و 3617391 واقع شده اند. اسناد ارائه شده و منضم به پرونده این دو ملک عبارتند از: الف)-پلاک شماره یک  دارای سند تک برگی با شماره چاپی 664823 و با پلاک ثبتی 231 فرعی از 28 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان با سهم مالکیت خواهان به میزان 5/142 مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان . ب)-پلاک شماره 2 دارای سند دفترچه ای با شماره ملک 28/231 و شماره ثبت 112349 در دفتر 393 بخش 14 با سهم مالکیت خواهان به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. مشخصات دو ملک عبارتند از: 1- ملک شماره یک :این ملک دارای عرصه ای به مساحت 185 مترمربع و اعیانی با مساحت حدود 110 مترمربع بصورت مسکونی تجاری با قدمت بالای چهل سال در یک طبقه بانضمام زیرزمین به مساحت 15 مترمربع و دوباب مغازه جمعآ به مساحت 36 مترمربع با دیوارهای آجری و سقف تیرآهن و آجر ، کف فرش مسکونی از موزائیک ، نمائی از پلاستر سیمانی ، دیوارهائی با پوشش گچ و رنگ ، آشپزخانه و بدنه مغازه ها بصورت کاشیکاری شده ،  درب وپنجره خارجی فلزی و با انشعابات آب و برق و گاز احداث شده است . 2- ملک شماره 2:  این ملک دارای عرصه ای به مساحت 187 مترمربع و اعیانی با مساحت حدود 420 مترمربع بصورت مسکونی تجاری با قدمت بالای سی سال در سه طبقه ( طبقات منهای 60 و همکف و اول) بانضمام یک باب مغازه به مساحت حدود 15 مترمربع از اسکلت  دیوارهای آجری و ستون بتنی و با سقف تیرچه بلوک ، کف فرش مسکونی از موزائیک و موکت ، نمائی از آجر نما ، دیوارهائی با پوشش گچ و رنگ ، آشپزخانه و بدنه مغازه ها بصورت کاشیکاری شده ،  درب وپنجره خارجی آلومینیومی و درهای داخلی چوبی ،کابینت ام دی اف، و با انشعابات آب و برق و گاز احداث شده است . علیهذا با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن کلیه عوامل مختلف بالاخص موقعیت ، مساحت عرصه و اعیان ، قدمت و کیفیت اعیانی،  ، متعلقات و انشعابات، راههای دسترسی به گذر اصلی ، ارزش املاک مشابه محل و .. ارزش ششدانگ املاک فوق الذکر ( جمع ارزش دو ملک موضوع پرونده شماره یک و دو) شامل عرصه ، اعیان ، انشعابات و متعلقات و در صورت نداشتن بدهی به ارگانهای ذیربط بالاخص شهرداری و دارائی بر اساس قیمت روز ( دیماه ماه 1403)جمعآ مبلغ 161،400،000،000 (یکصد و شصت و یک میلیارد و چهارصد میلیون ) ریال معادل شانزده میلیارد و یکصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.       

شماره پرونده: 9909986825500794