موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول مرحله اول   به موجب پرونده 0301272    ج م اجرای احکام مدنی دادگستری  قوچان محکوم  علیه  روح الله  شجاع  علی آبادی    به    پرداخت 12/890/000/000ریال   تا روزمزایده  در حق محکوم له   محمد رضا بابائی  احسان  آباد      فرزند ابراهیم محکوم    شده    است    که  محکوم  علیه  نسبت  به  پرداخت  بدهی  خویش  اقدام  ننموده  است    که    توسط  محکوم  له سهم الارث  نامبرده    در روستای  علی آباد  از  حدود ا  3/5  هکتار  باغ  میمی  و  3/5  هکتار  زمین  مزروعی  که به شرح ذیل  کارشناسی شده است  محل معرفی شده به مساحت کل حدود 66000 مترمربع طبق جانمائی انجام شده در تصویر ماهواره ای در مختصات جغرافیائی 4101779 و 641290 واقع شده است. که شمالا به علی رضائی و موسی صفائی  شرقا ممر  جنوبا به عبدا... حسین زاده و حسن دانش و غربا به قربان خوشرو  عظیم رهنما مومن گل پور و مهدی صفائی محدود و معرفی شد . حدود 23000 مترمربع آن بصورت باغ میمی و بادام زار است و الباقی آن زمین مزروعیست ، که در محدوده زمین مزروعی استخر ذخیره آب به ابعاد 1.5/35/50 متر با روکش عایق ورق ژئوممبران احداث شده است . اطراف استخر مزبور با توری محصور شده است علاوه بر آن حدود چهل مترمربع دیوارکشی با مصالح آجر و سیمان و همچنین حدود پنجاه مترمربع انباری و خانه کارگری در دو طبقه با مصالح چوب و آجر در عرصه زمین احداث شده است که طبقه دوم آن فاقد سقف بوده و بصورت نیمه مخروبه است. تا محل استخر ذخیره آب ستون کشی برق انجام شده است و دارای ترانس برق سه فاز است.  ملک موصوف از محل موقوفات آستان قدس رضوی بوده که اعیان و منافع سه سهم متعلق به مورث اعلام شده است که مدار آب متعلقه به مقدار 9 ساعت از مدار بیست شبانه روز از محل یک حلقه چاه آب عمیق است. ( مدار آب سه سهم مورد تایید خواهان پرونده قرار گرفت ) جمع بندی : با عنایت به مراتب فوق آب و اراضی ملک موصوف از محل املاک آستان قدس رضوی بوده که اعیان و منافع آن در قالب اجاره متعلق به مرحوم حسن شجاع علی آبادی بوده است. طبق صورتجلسه ارائه شده که ضم گزارش شده است وارثین مرحوم حسن شجاع شامل دو فرزند پسر بنامهای روح ا... و مصطفی شجاع و یک همسر بنام صفیه مصلح اعلام شده است. منافع سه سهم متعلق به مرحوم حسن شجاع اعلام شده است که هر سهم مقدار سه ساعت از مدار بیست شبانه روز از محل یک حلقه چاه آب عمیق سهمیه آب دارد ، به عبارتی سهمیه آب ملک موصوف به مقدار 9 ساعت از مدار بیست شبانه روز است. و در نهایت ارزش اعیانی و منافع مساحت 66000 مترمربع ملک آستانه معرفی شده شامل باغ میمی ، مستحدثات ( بنا و استخر)  امتیازات و بانضمام مقدار 9 ساعت آب از مدار بیست شبانه روز از یک حلقه چاه عمیق مجموعا به مبلغ 3/120/000/000 سه میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان ارزیابی میگردد که سهم الارث هر یک از وارثین به شرح ذیل است : سهم الارث همسر مورث به مبلغ 390/000/000 سیصد و نود میلیون تومان تعیین میگردد . سهم الارث هر یک از دو فرزند پسر به مبلغ 1/365/000/000 یک میلیارد و سیصد و شصت و پنج میلیون تومان محاسبه شده است. ( به عبارتی سهم الارث مشاعی خوانده پرونده بنام آقای روح ا... شجاع علی آبادی از ملک معرفی شده به میزان یک دوم مشاع باستثناء ثمن عرصه و اعیان و به مبلغ 1/365/000/000 یک میلیارد و سیصد و شصت و پنج میلیون تومان اعلام میگردد. ) میباشد   ارزیابی  شده است    که  در تاریخ 1404/04/02  ساعت 09:00 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناس شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری واریز و چنانچه  مابقی را ظرف  مدت تعیین شده    به حساب سپرده دادگستری واریز ننماید  ده درصد مبلغ دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد  ضمنا کسانی  که قصد  شرکت  در مزایده  را دارند  بایستی  در روز مزایده  و قبل  از جلسه  10 درصد  قیمت  ملک مورد ارزیابی را در حساب  سپرده  دادگستری  سپرده  نمایند  ( سپس در جلسه  شرکت نمایند ) و فردی که برنده مزایده  شناخته  شد  نسبت به پرداخت  مابقی  مبلغ مورد مزایده  مطابق  ماده 129 قانون اجرای احکام  مدنی  اقدام خواهد شد"  علاقمندان درصورت تمایل می توانند 5 روزقبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه تا  امکان بازدید آنها از ملک مذکور از سوی این اجرا داده شود و کلیه هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال بالمناصفه و بدهی های معوقه به عهده محکوم علیه  می باشد و تحویل ملک ارتباطی به پرونده اجرایی نداشته و مستلزم اقدامات قانونی از ناحیه برنده مزایده می باشد.   دادورز دفتر اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان قوچان - شمعی

شماره پرونده: 140325920001262838