موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 32/86سهم مشاع از 100 سهم مشاع  از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری قطعه یک تفکیکی به شماره 610979 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 503973 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 226،28 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302630/5/ج  موضوع محکومیت آقای مرتضی چاپی مبنی برپرداخت مبلغ 68/857/295/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای ظفر نجاری الموتی   ونیز پرداخت  مبلغ3/442/864/750  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 72/300/159/750 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماعطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی تهران، جاده مخصوص کرج، نرسیده به اکباتان، خیابان بیمه دوم، کوچه هفتم، پلاک های 1 و 3 و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی ملک:حسب مندرجات تصویر صورت مجلس تفکیکی ارائه شده، ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری قطعه یک تفکیکی به شماره 610979 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 503973 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 226،28 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین اول به انضمام یک واحد پارکینگ اداری با قدرالسهم از از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات. مشخصات اعیانی ملک:حسب بازدید بعمل آمده و همچنین مندرجات پاسخ استعلام صورت گرفته از شهرداری منطقه 5 تهران، آپارتمان موضوع کارشناسی با کاربری اداری در طبقه زیرزمین اول از یک ساختمان مشتمل بر زیرزمین، همکف و 5 طبقه دو واحدی مسکونی روی آن واقع گردیده، ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 52202499 مورخ 1401/11/23 می باشد که بر اساس آن مجموعاً شامل 10 واحد مسکونی، یک واحد اداری، 10 واحد پارکینگ مسکونی و یک واحد پارکینگ اداری و 10 باب انباری مسکونی است.واحد موضوع کارشناسی که در زمان بازدید به صورت باشگاه بدنسازی در حال بهره برداری و حسب اظهار در اختیار مستاجر قرار داشت دارای درب مجزی از گذر بوده، پوشش کف سرامیک، دیوارها کاغذ دیواری و سقف اندود گچ و نقاشی می باشد. محل دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری و سرویس حمام و توالت و آبدارخانه و رختکن ورزشی با کمدهای ام دی اف می باشد. قدمت بنا حدود 5 سال تخمین زده می شود. نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد بازدید بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، کاربری اداری اعلامی، قدمت بنا، امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی برابر مبلغ 220/000/000/000 ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 9609982163200869